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Reihenmittelhaus zur Kapitalanlage oder Ferienwohnungen in Ostsee-Nähe! 1

Preis: 95.000,00
Region: Kappeln, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 23 Juni, 0:23
Aufrufe: 0
ID: m1doAG96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 300 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1955 unterteilt sich in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 672,33 €, was einer Rendite von ca. 8,5 % entspricht. 2002 wurde das Dach neu gedeckt und mit Folie versehen, allgemein sind aber einige Renovierungsarbeiten nötig bei einem Mieterwechsel oder falls es für den Eigenbedarf in Frage käme. Durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee bietet sich das Haus auch ideal als Feriendomizil an und man könnte beispielsweise eine Wohnung als Ferienwohnung nutzen und die andere (weiter)vermieten.

Ausstattungsbeschreibung

+ Buderus-Zentralheizung von 1999

Lage

Kappeln ist ein Fischereiort an der Schlei in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Kappeln verfügt neben einem kleinen Hafenbetrieb über mehrere Sportboothäfen und eine Reihe von Betrieben, die für die Versorgung und den Unterhalt der Sportboote dienen. Das Objektbefindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und In unmittelbarer Entfernung zum Wald. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftsschule sowie einen Kindergarten. Das Zentrum von Kappeln liegt ca. 2km entfernt. Die Ostsee liegt nur ca. 3km entfernt und bietet Ihnen vielfältige Freizeitangebote an.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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