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Reine Anliegerstraße im reizvoll gewachsenen Umfeld
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 634 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 634 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Reine Anliegerstraße im reizvoll gewachsenen Umfeld
Objektbeschreibung
Auf 170 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich:
Das Wohnzimmer mit offener Küche, der Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme.
Das Elternschlafzimmer mit Elternbad, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken.
Von der Küche abgehend, ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Im Eingansbereich ist die Heizungsanlage platzsparend im Heizungsraum montiert, auch das Gäste-WC ist in diesem Bereich angeordnet.
Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, diese sind sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer bzw. als Büro zu nutzen.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Abstellraum rundet hier das Raumangebot ab.
Der ca. 30 m² größe Spitzboden ist ausgebaut und ist als Kellerersatz hervorragend geeignet.
Auf dem 634 m² großem Grundstück sind 2 PKW-Stellplätze angelegt.
Das Gartenhäuschen dient der Unterbringung der Gartengeräte.
Auf der großflächig angelegten Terrasse, genießt man die Nachmittags- und Abendsonne.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer Sackgasse eines vor ca. 15 Jahren erschlossenen Neubaugebiets, am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, ohne Durchgangverkehr.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in lediglich 300 m Entfernung. Ohne lange Fahrtzeiten lassen sich so die Dinge des täglichen Bedarfs bequem erledigen.
Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt, lässt sich diese in wenigen Fahrminuten erreichen.
Im Porta Westfalica, Stadtteil Eisbergen gelegen.
Sonstige Angaben
Die nächsten Schritte:
- Bitte füllen Sie die nebenstehende Kontaktanfrage aus oder übersenden Sie uns direkt eine Email an: [email protected]
- Nach der Kontaktanfrage erhalten Sie das Exposee mit der Objektanschrift
- Verschaffen Sie sich diskret einen Eindruck von der Lage
- Sollte Ihnen die Lage zusagen, erhalten Sie von uns den Zugang zu einer 360 Grad Tour durch die Immobilie (Hier können sich von der Ausstattung und der Raumaufteilung einen ersten Eindruck verschaffen)
- Fordern Sie vollständige Unterlagen zur Vorlage bei Ihrer Bank an, gerne können Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot erhalten
- Anschließend vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihre gewonnenen Eindrücke zu vertiefen
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen