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Reitsportzentrum in hervorragender Stadtrandlage von Siegburg, Gastronomie, vier Wohnungen u.v.m...
Preis: € 1.650.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 1.650.000,00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 246.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Sie sind Pferdeliebhaber und im Reitsport tätig? Dann schlägt hier Ihr Herz höher.
Objektbeschreibung
Sie sind Pferdeliebhaber und im Reitsport tätig? Dann schlägt hier Ihr Herz höher. Auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück, in Stadtrandlage der Stadt Siegburg befindet sich diese Reitsportanlage. Der Stadtwald Siegburg und der Staatsforst mit insgesamt ca. 50 km Reitwegnetz, sind direkt an dem Gelände beginnend.
Neben der Reithalle (20m x 40m) mit ca. 1,50m x 20,00 Sichtraum, stehen 52 Pferdeboxen, eine Waschbox, 2 Sattelkammern, Springplatz, Dressurplatz sowie eine Longierhalle (mit Berieselungsanlage) und einige Außenpaddock`s zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich eine Heu- bzw. Futtermittelhalle und der Mistplatz.
Im vorderen Bereich finden Sie zudem Gastronomiebereiche mit Außensitzplätzen, Büro, Toiletten sowie ca. 60 PKW-Stellplätze. Die Reitsportanlage kann problemlos mit Großtransportern angefahren werden.
In das Hallengebäude integriert sind auch eine Gaststätte für ca. 50 Personen, Gesellschaftsräume für 80 Personen und 140 Personen. Des Weiteren sind insgesamt vier Wohnungen (soldie vermietet) sowie Garagen, Carports und Terrassenflächen innerhalb der Liegenschaft integriert.
Das Gebäudeensemble wurde 1981 errichtet und befindet sich auf einem perfekt, für den Reitsport ausgerichteten Gelände. Die Gebäude wurden seinerzeit in massiver Bauweise erstellt.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 45m²-ca. 118m².
Das große Stall-/Scheunengebäude wurde gleichfalls in massiver Bauweise, bzw. in Leimbinderkonstruktion erstellt. Zum Ausmisten der Boxen können die Boxenzwischenwände in die Stallgasse geschoben werden. Mit dem Traktor können somit die Boxen auf zeitsparende Weise ausgemistet werden.
Die ebenfalls vorhandenen Wiesen sind in Parzellen eingezäunt und somit unterschiedlichst nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Im Gastronomiebereich hat man sehr viel Wert darauf gelegt, das nicht nur der Pferdefreund sich rundum wohl fühlt, auch der "normale" Besucher ist hier herzlich willkommen und erfährt große Gastfreundschaft. Das gesamte Objekt ist sehr solide und rustikal im Bauernhausstil, allerdings nicht "verschnörkelt" gestaltet, bietet gemütliche Atmosphäre im Stil- u. Charaktervollem Ambiente mit Kaminofen.
Lage
Das hier angebotene Reitsportzentrum liegt in absoluter TOP-Lage, die perfekte Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt keine Wünsche offen. (nur ca. 15 Autominuten von Bonn und ca. 25 Minuten von Köln). Der ICE-Bahnhof verbindet Siegburg in ca. 40 Minuten mit den Oberzentren Frankfurt und Düsseldorf. Die Möglichkeit des direkten Ausritts sind gegeben, da der Stadtwald Siegburg und der Staatsforst mit insgesamt ca. 50 km Reitwegnetz direkt an dem Gelände beginnen.
Die Reitsportanlage ist ca. 2km entfernt von der Siegburger Innenstadt.
Die Kreisstadt Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungsrandzone. Die 39.000 Einwohner-Stadt verzeichnet überdurchschnittliche Einwohnerzuwächse.
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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Stichworte:
Bürofläche: 51,30 m², Lagerfläche: 972,61 m², Verkaufsfläche: 45,32 m², Gastronomiefläche: 317,60 m², Freifläche: 2545,67 m², Sonstige Fläche: 942,75 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung