Reizvolle Villa am Stadtrand

Kaufpreis: € 437.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 830 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 437.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 830 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Genießen Sie das moderne helle Treppenhaus mit Echtholztreppe und gelangen so in beiden Etagen in die teilweise mit Dielen und Parkett ausgestatteten Wohnräume.

Die vorhandenen zwei Gästezimmer sind jeweils mit eigenem Bad ausgestattet. So können auch Ihre Gäste die Unabhängigkeit genießen.

Im Kellergeschoß gibt es viel Raum für Ihr Hobby. Von hier können Sie auch direkt in den sehr schön angelegten Garten gelangen, um laue Sommerabende zu genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen Sie in der Gartenstadt.

In sogenannten Gartenstädten sollten vor den Toren der Stadt Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts eigene Häuschen für einfache Leute entstehen.
1912 gründete sich hierzu die Gartenstadtgenossenschaft. Jedoch erst 1920 entstanden die ersten Häuser in der Buchholzallee. Dann standen 55 Häuser in der Haselholz- und Hagenowerstraße, wo später einige Villen dazu kamen.

In der hier angebotenen Villa verbindet sich der alte Charme mit der Neuzeit.
Durch vorgenommene Sanierungen in den vergangenen Jahren erstrahlt sie zu neuem Glanz, komplette Dachsanierung inklusive Schornstein, Wärmedämmung, Versiegelung mit Nanofarbe, moderne Fenster und Türen sowie ein modernes Treppenhaus.

Ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Lage

Schwerin, die Landeshauptstadt und Regierungssitz von Mecklenburg - Vorpommern, im Norden der neuen Bundesländer gelegen, hat sich prachtvoll entwickelt.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Intakte Natur und historischer Reichtum, wie ehemalige Gutshöfe und Landadel Schlösser prägen Schwerin und ihre Umgebung.
Schwerin ist eine wasserreiche Stadt, umgeben von sieben Seen und nicht allzu weit entfernt von der Ostseeküste und den vier altehrwürdigen Hanse- und Hafenstädte Wismar, Rostock, Stralsund und Greifswald.
Die Stadt Schwerin hat in den letzten Jahren unter den deutschen Urlaubsregionen erheblich an Beliebtheit zugenommen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00