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Rendite 6,8 % ! Ladengeschäft - Einkaufspassage Darmstadt 1
Preis: € 79.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 212.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Ladengeschäft in zentraler Einkaufspassage von Kranichstein ist gewerblich vielseitig nutzbar und der Grundriss ist individuell aufteilbar.
Die Immobilie ist für die gewerbliche Eigennutzung, sowie für den Kapitalanleger eine gute überschaubare Investition.
Die Fläche kann beliebig unterteilt werden.
Zur Zeit ist im vorderen Bereich eine Verkaufsfläche mit Theke, im hinteren Bereich ein WC und ein Büro mit Lagermöglichkeit. Große Belichtungs-Fensterflächen sorgen für gutes Tageslicht.
Die Schaufensterfront oder Ausstellungsfläche ist ca. 4 m lang.
Für das Einkaufszentrum sind kostenlose Kundenparkplätze vorhanden.
Das Hausgeld beträgt derzeit inkl. aller Nebenkosten, Heizung, Verwaltungskosten und Rücklagen monatlich 313,- Euro.
Die Rendite beträgt 6,8% ohne Berücksichtigung der Abschreibung und Kapitalbildung.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart: Zentralheizung über Fernwärme beheizt.
Lage
Für ein Ladengeschäft im Stadtteil Kranichstein ist dies die beste, zentralste Lage.
Kranichstein ist ein sehr großer Stadtteil von Darmstadt mit vielen Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Eigenheimen.
Es besteht eine gute Anbindung zur City nach Darmstadt, mit Straßenbahn oder Buslinien.
Ein Bahnhof ist auch vorhanden.
Siehe Bericht im Darmstädter Echo-online vom 20. August 2016, " Einzelhandel in Kranichstein "
(siehe unter Echo-Online Portal, Kategorie Lokales, oben rechts Suchbegriff "Bio Laden" eingeben).
Sonstige Angaben
Änderung des Geldwäschegesetzes:
Geänderter Identifizierungszeitpunkt. Kunden sind spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages zu identifizieren. Soll ein früherer Zeitpunkt gewählt werden, reicht eine Identifizierung bei Unterzeichnung einer Kaufabsichtserklärung oder bei Zahlung einer Reservierungsgebühr aus.
Weitere Angebote finden Sie unter www.awa-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch !
Stichworte:
Gesamtfläche: 47,00 m², Bundesland: Hessen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden