RENDITEOBJEKT: Freistehendes Einfamilienhaus in grenznaher Lage!!!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 609 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 609 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: 3 Vorratsräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsflur, großes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Wintergarten, 2 Garagen, Garten
Anbau: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche
Obergeschoss: Flur, 5 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Speicher

Dieses Renditeobjekt bietet sehr viel Platz und lässt sich vielseitig nutzen. Der hintere Anbau ist über einen separaten Eingang erreichbar, so dass eine Teilnutzung der Räumlichkeiten als Büro ebenfalls möglich ist. Im Jahre 2010 wurde dieses Haus modernisiert und saniert. So wurde u.a. 3 weitere Schlafzimmer, ein Wintergarten und 1 Badezimmer neu erstellt. Das Obergeschoss bietet insgesamt 5 Schlafzimmer. Die außergewöhnliche Raumaufteilung, die ruhige Lage und vielfältige Nutzbarkeit sind kennzeichnend für diese nicht ganz alltägliche Immobilie. PKW´s finden entweder in den 2 Garagen oder auf der Stellfläche ihren Platz.

Jahreskaltmiete: ca. 10.800,- € (netto)
Kaufnebenkosten: ca. 15.283,- €
Bruttorendite: ca. 5,89 %

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung: Ölzentralheizung

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Niederbusch, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Gangelt, direkt an der niederländischen Grenze zu Schinveld. In Niederbusch gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u.a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger befinden sich im Nachbarort Gangelt. In Gangelt liegen eine Realschule und eine Hauptschule, außerdem eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt befindet sich nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min. entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
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Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2