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Renditeobjekt - grosses Wohn- und Geschäftshaus in Kleinblittersdorf-OT zu verkaufen
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 580 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 868 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 868 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das große Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Aufstellung der Kaltmiete:
Postfiliale: 375,00 €; Sparkasse: 950,00 €; Wohnung 1
(4 Zi.,K,B): 412,00 €; Wohnung 2 (3 Zi.,K,B): 350,00 €;
Wohnung 3 (2 Zi.,K,B): 320,00 €. Ebenfalls sind zwei Garagen für je 40,00 € und zwei Stellplätze für je 18,00 €/ Monat vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Öl
Fenster: Holzfenster (teilweise erneuert)
Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Elektro/Wasser: Sparkassenräume wurden 2008 komplett umgebaut und erneuert
Aufteilung:
Keller: Kellerräume, Heizungskeller, großer Wasch-/Trockenraum
EG: Sparkasse (150 m²), Postfiliale (200 m²)
1.OG Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer (Dusche und Wanne) Balkon
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (Dusche), Balkon
Wohnung 3: 2 Zimmer., Küche, Badezimmer (Dusche und Wanne), Balkon
DG: Ausbaufähig: Hier könnten ebenfalls noch Wohnungen errichtet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Lage
Das gegenständliche Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Kleinblittersdorf in der Ortstmitte.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: Kellerräume, Heizungskeller, Wasch/Trockenraum
Erdgeschoss: Gewerbe: Sparkasse (150m²), Postfiliale (200m²)
1. Obergeschoss: Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss: ausbaufähig
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041514, Lage im Wohngebiet