~~~Renditeobjekt in Herborn~~~

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Wohnfläche: ca. 4000 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 4000 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

ca. 4.000 m⊃ Lager-, Produktion- und Bürofläche.

Die Gewerbeflächen sind wie folgt aufgeteilt:

1. Bürogebäude ca. 1.400 m⊃ (Brandmelde-, und Einbruchmeldeanlage, Lüftungsanlage)
2. Lagergebäude ca. 400 m⊃
3. Lagergebäude ca. 70 m⊃
4. Lagergebäude ca. 350 m⊃ (Flachdach mit Lichtkuppel)
5. Lagergebäude ca. 200 m⊃
6. Lagergebäude ca. 600 m⊃
7. Produktionsgebäude ca. 1.000 m⊃ (Abgehängte Rasterdecke, ca. 240 m⊃ Doppelboden, Elektrostatischer Boden (ESD)

Gesamt ca. 4.000 m⊃

Kaufpreis: 1,98 Mio. EUR
Mieteinnahmen monatlich: 11.250 EUR , bei Fremdvermietung (Büro 5 Euro/ Halle 3 Euro - ca. 15.000 Euro Miete)
Mieteinnahmen jährlich: 135.000 EUR , der Mieter übernimmt die Pflege von Dach und Fach

Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung
Stahlbetontreppen mit Kunststein-Stufen
Brandmelde-,u. Einbruchmeldeanlage
Lüftungsanlage
Baujahr 1972 und 1999
Hallen mit Warmluftheizung

Lage

Herborn ist eine historische Fachwerkstadt an der Dill im Lahn-Dill-Kreis in Hessen mit über 20.350 Einwohnen.

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 4100,00 m², Bürofläche: 1400,00 m², Lagerfläche: 2600,00 m², Bundesland: Hessen