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Renditeobjekt in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 1.249.000,00
Wohnfläche: ca. 349 m²
Zimmer: 18
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 349 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 232.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1989 erbaute Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage des Ortes Tinnum. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 349 m² verteilt sich auf neun, langfristig vermietete Wohneinheiten. Die Elektrik des Hauses wurde kürzlich grundlegend erneuert und befindet sich somit auf dem neuesten Stand. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt.
Mehrere Einheiten des Objektes bieten weiteres Potential zur Steigerung der Mieteinnahmen. Bisher liegt die durchschnittliche Miete bei ca. € 10,88 pro m². Zudem verfügt das ca. 938 m² große Grundstück über mehrere Pkw-Stellplätze sowie Garagen.
Zusammenfassend gesagt, eine solide Kapitalanlage mit weiterem Steigerungspotential in guter und gefragter Lage von Tinnum. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer umfassenden Objektbesichtigung.
Lage
Tinnum wird auch als Brücke zwischen Stadt und Dorf bezeichnet, denn der Ort grenzt im Westen an Westerland und im Osten liegt es in fußläufiger Entfernung zum historischen Kapitänsdorf Keitum. Tinnum ist aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur, der ideale Urlaubsort für Familien mit Kindern. Im Süden des Ortes, umgeben von satten Wiesen, wartet der Tinnumer Zoo mit über 300 Tieren auf Ihren Besuch. Wer es ruhiger mag, hat die Möglichkeit durch die Vogelschutzgebiete zu spazieren oder eine Fahrradtour auf den gut ausgebauten Radwegen zu unternehmen. Die Reitställe Wiesengrund und Olivenhof bieten Pferdeliebhabern die Möglichkeit Ausritte in die idyllische Umgebung zu unternehmen.
Sonstige Angaben
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein