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Renditeobjekt /Zweifamilienhaus mit Ladenlokal in Kreuztal-Eichen

Preis: 258.000,00
Region: Kreuztal, Westf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 5:11
Aufrufe: 0
ID: m1d7DL96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 351 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 351 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975/1990/91/96

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Eichen wurde 1975 dieses Wohn-und Geschäftshaus erbaut.Im Jahr 1990 entstand die Dachgeschosswohnung, im Jahr 1998 wurden Dach-und Obergeschosswohnung vergrößert und das Objekt erhielt eine Aussendämmung.
Die Obergeschosswohnung bestehend aus 6 Zi, Küche, Bad, Balkon und Terrasse bietet 139 m² Wohnfläche.
Die Dachgeschosswohnung bestehend aus 4 Zi.Küche, 1 Bad,Abstellraum und Loggia bietet 94,88 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss steht eine Fläche von 107 m² zur Verfügung. Diese Fläche kann auch als Wohnung umgebaut werden.
Das Kellergeschoss hat 30 m² Nutzfläche.

DAS OBJEKT IST Z.ZT. VOLLVERMIETET UND ERZIELT EINE
JÄHRLICHE KALTMIETE VON EURO 21.120,00

Mietsteigerung in 2017 : EURO 1.300,00

ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE !!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Eichen. Alle Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Gute Anbindung an HTS und Autobahn.

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