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Zweifamilienhaus mit Ladenlokal für Selbstnutzer!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 757 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 757 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 251.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus ist gut gepflegt, absolut ruhig und mit schöner Aussicht gelegen. Es bietet einen wunderbaren Garten mit viel Sonne, Baumbestand und Terrasse. Die Gewerbefläche auf der Vorderseite bietet Ihnen Platz für Hobby, Gewerbe oder eine weitere Wohnnutzung. Selbstnutzer bewohnen das Erd- und das Gartengeschoss, die Wohnung im Obergeschoss ist bestens vermietet. Separate Kellerräume bieten genügend Stauraum, das Dachgeschoss kann ggf. für Ihre Gäste genutzt werden. Genießen Sie den Blick über Arnsberg aus den großen Fensterflächen mit Balkon oder vom Esszimmer mit Gartenzugang. Profitieren Sie von einer günstigeren Finanzierung durch die sichere Mieteinnahme. Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen, der günstige Kaufpreis wird es Ihnen ermöglichen. Der Sommer im eigenen Garten wartet auf Sie, rufen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
- Ladenlokal mit zahlreichen Stellplätzen und Sanitäranschlüssen
- Separater Lager/Kellerraum
- Separate Gastherme
- Ölheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher
- Große Balkone mit Nachmittags- und Abendsonne
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Rollläden
Lage
Sie befinden sich hier in Arnsberg in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Verwaltung der Bezirksregierung, das Finanzamt Arnsberg, das Marienhospital sowie Natur mit Wald, Feld und Wiesen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Sonstige Angaben
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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte:
Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Lage im Wohngebiet