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Zweifamilienhaus mit Ladenlokal teilmodernisiert - großer Innenhof - Garagen

Preis: 179.000,00
Region: Titz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 9:34
Aufrufe: 1
ID: q6w5wOyg
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 621 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % zuzüglich 19 % MWST zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 621 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 2 FH mit im EG befindlichen Ladenlokal wurde 1963 gebaut und befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Anbindung.
Das Ladenlokal mit Lagerraum und G-WC verfügt über ca. 65 m" Nutzfläche und ist vermietet.
Das Wohnhaus verfügt über einen neben dem Ladenlokal gelegenen Eingang, über den Hausflur gelangt man in den Innenhof mit Terrassenplatz. Der gepflasterte Innenhof ist außerdem
über ein 3 m hohes Tor befahrbar und führt zu den im Nebengebäude gelegenen 2 Garagen mit
unterschiedlichen Größen , Öl-Heizungsraum, G-WC, Abstellraum und ehem. Küche .
Die beiden im OG gelegenen Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Hausflur erreichbar und teilen sich auf in:
Hauptwohnung ( vom Eigentümer bewohnt) mit ca. 90 m².
Sie besteht aus Diele, Bad, Wohn-Esszimmer, Küche und 3 Schlafzimmer.

Die zurzeit nicht vermietete Wohnung ( 80m² Wfl.) befindet sich im Anbau über den Garagen mit Blick inden großen Innenhof.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und besteht aus Diele, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohn-u. Schlafzimmer.

Die Wohneinheiten wurden z.T. modernisiert. Das vordere Wohnhaus ist unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Doppelvergl. Kunstst.fenster ca.1987
Öl-Heizung ca. 1987
Brenner 2007 erneuert
Heizkörper 2007 erneuert
Fliesen
Laminat
Strom u.Wasserleitg. teilw. erneuert in 2016

Lage

Das 2 Familien-Geschäftshaus befindet sich in Titz- in guter verkehrstechnischer Anbindung zur A46 und A44.

Sonstige Angaben

ME Ladenlokal 325 € p.m
ME OG Whg. 375 € p.m - möglich

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Büroteilfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 9,00 m², Dachbodenfläche: 55,00 m², Lage im Mischgebiet

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