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Renditestarke Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 60.81 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.81 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Renditestarke Kapitalanlage: Legen Sie Ihr Kapital sicher an, mit dieser gut vermieteten 2-Raum-Wohnung mit Sonnenloggia, Tageslichtbad und Kfz-Stellplatz in ruhiger Wohnlage und gepflegtem Umfeld.
Das Wohnhaus befindet sich einer ruhigen Seitenstraße im Wohnquartier Am Landgraben in Halberstadt in der Gröninger Straße 8.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des ca. 1995 erbauten, dreigeschossigen Wohnhauses.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit angrenzender Westloggia, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60,81m².
Lage
Ca. 500m von der Wohnung entfernt befindet sich ein Stadtteilzentrum mit diversen Nahversorgern für den täglichen Bedarf.
Das Wohnquartier Am Landgraben ist mit drei Buslinien an die Halberstädter Innenstadt angebunden.
In der näheren Umgebung befinden sich sowohl ein Ärztehaus, eine Grundschule sowie ab Klasse 5 eine Ganztagsschule.
Sonstige Angaben
Im Wohnzimmer und Flur ist geschmackvolles Laminat verlegt, in den anderen Wohnräumen wurde Teppichboden bzw. in der Küche PVC gewählt.
Die Fenster, die lichtdurchflutete Räume schaffen, sind aus pflegeleichtem Kunststoff hergestellt und mit abschließbaren Griffen versehen.
Die Küche haben sich die Mieter geschmackvoll ausgestattet.
Das Bad ist in zeitlosem weiß gefliest, und mit einer Wanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Von Wohnzimmer und der Loggia genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten.
Für behagliche Wärme sorgt eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2015 an ein ruhiges Ehepaar gut vermietet, und dieses Mietverhältnis soll auch bei dem Verkauf bestehen bleiben.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 3.780,-- pro Jahr.
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. EUR 121,-- inkl. Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser.
Um Gartenpflege und Winterdienst brauchen Sie und Ihre Mieter sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die Kosten sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Einstellplatz und ein Kellerraum in Größe von ca. 6m², als Gemeinschaftsfläche steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte besuchen Sie uns auch unter www.proficon-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3780.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz