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Renditestarke Kapitalanlage in gefragter Lage!

Preis: 439.000,00
Region: Koblenz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 August, 12:02
Aufrufe: 0
ID: kyPKoL1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 522 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 522 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 182.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

In hoch frequentierter Ortslage finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus vor.

1984 in massiver Bauweise errichtet befindet es sich in zeitgemäßem Zustand und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss ist auf einer Fläche von ca. 172 m² seit 2008 ein türkischer Gastronomiebetrieb ansässig.
Bereits seit Fertigstellung in 1984 wird das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 100 m² als Zahnarztpraxis genutzt.
Die sich im Dachgeschoss befindliche Eigentumswohnung misst eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wird derzeit ebenfalls vom Arzt genutzt.

2 Garagen, dazu noch eine Großraumgarage sowie mehrere Stellplätze für Kunden und Patienten runden dieses interessante Angebot ab.

Der Jahresrohertrag beträgt zurzeit 28.560,- EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
vermietbare Fläche: 244,00 m², Wohnfläche: 73,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2015

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