Renditestarke Kapitalanlage für den Handwerker

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 1389 m²

Grundstück: ca. 1054 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1389 m²

Grundstück: ca. 1054 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Renditestarkes Immobilienpaket für den Profi.

Das Angebot besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und acht Garagen in einer ruhigen Wohnlage von Gladbeck-Brauck. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen ca. 32 m² bis ca. 100 m². Jedes der drei Mehrfamilienhäuser hat eine eigene Gas-Zentralheizungsanlage. Energieverbrauchswerte: 151 kWh/(m²a), 176 kWh/(m²a), 228 kWh/(m²a).

Im Jahr 1992 wurde das Dach inclusive der Dachrinnen und Abläufe komplett erneuert. Hierbei wurden sechs Dachgeschosswohnungen neu ausgebaut - drei mit Spitzboden im Giebel in einem der drei Mehrfamilienhäuser. Dieser Bereich wird laut Mietvertrag als Lager und Stauraum benutzt. Die Außenfassaden wurden in weiten Teilen mit einer Wärmeisolierung ausgestattet. In Teilbereichen besteht vorhandener Renovierungsbedarf.

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Ausstattungsbeschreibung

Keller, Innenhof, solider Massivbau mit vorhandenem Renovierungsbedarf

Lage

Gladbeck - die familienfreundliche Stadt mit Charme zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Gladbeck liegt verkehrsgünstig in der Emscher-Lippe-Region an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Das Oberzentrum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 224 bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A2/E34 und A52.

Leistungsfähige Verkehrseinrichtungen und eine optimale Anbindung an die nationalen und internationalen Kultur- und Wirtschaftsräume sind Grundvoraussetzungen für das wirtschaftliche und kulturelle Leben einer Region. Gladbeck liegt verkehrsgünstig an wichtigen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die "Drehscheibe Gladbeck" hat sich bis zur Jahrtausendwende zum wichtigsten Verkehrskreuz im Norden des Verkehrszentrums Ruhrgebiet entwickelt. Eine direkte Anbindung an wichtige Autobahnen, Schnellstraßen und Güterverkehrsstrecken sowie die Nähe zu Intercity-Haltepunkten, Wasserstraßen und Internationalen Flughäfen sprechen für den Standort Gladbeck.

Sonstige Angaben

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1389,00 m², Wohnfläche: 1389,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008