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Renditestarke Kapitalanlage
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 624 m²
Grundstück: ca. 301 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 624 m²
Grundstück: ca. 301 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, errichtet 1904 und unter Denkmalschutz stehend, sucht solventen Kapitalanleger!
Alle Wohnungen sind vermietet, eine Aufteilung der Einheiten nach WEG ist bereits erfolgt.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 36.575,40 EUR pro Jahr, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Aufgrund des Denkmalschutzes können sich interessante, steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben!
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller, Sat-TV, Nachtspeicherheizung
- insgesamt Kunststoff-Isolierglasfenster
- alle Bäder verfügen über Fenster
- vorwiegend Laminat in den Wohnungen
- neue Wasserleitungen im Keller
- Elektroinstallation weitgehend erneuert
- Wohnungen laufend renoviert nach Mieterwechsel
Lage
Wuppertal-Barmen / Wichlinghausen - das Wohnumfeld ist geprägt durch weitere Mehrfamilienhäuser in ähnlicher Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
vermietbare Fläche: 624,00 m², Wohnfläche: 624,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen