Repräsentative Villa für naturverbundene Familie

Kaufpreis: € 799.900,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 980 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl.ges.MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus lebt von der Gesamtgestaltung und der einmaligen Glasdachkonstruktion. Diese Immobilie ist ein Gesamtkunstwerk mit hohem Nutzwert. Eine konsequente Farbgebung zieht sich durch das ganze Haus und ist der Natur angepasst. Erdtöne und weiß sowie Akzente in Blau und grau spiegeln durch die offene Bauweise die Farben Natur wider.
Zur gesamten Nutzfläche von 300 qm gehört eine überdachte Innenhoffläche von 8 x 8 m. Die Dachkonstruktion mit variablem Glasdach lässt zu jeder Jahreszeit Luft, Licht und die Natur ins Haus. Eine Galerie im OG umschließt das Atrium und führt zu einer Dachterrasse mit Fernblick.
Es fehlt an Nichts in diesem modernen, dem heutigen Zeitgeist entsprechenden Traumhaus. Die Raumgestaltung ist offen und übersichtlich mit vielen liebevollen Details. Wohnzimmer mit Kamin, Atrium und Küche gehen geschickt ineinander über und führen direkt in den Garten. Ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum sind gekonnt integriert.
Der Schlafbereich mit 2 großzügigen Räumen, die in den Garten führen, 2 elegante Bäder sowie ein weiteres Schlafzimmer liegt separat und geben dem Wohnen eine stilvolle Note.
Im UG befindet sich der Sauna- und Wellnessbereich mit Tauchbecken, Ruheraum- Gymnastikraum, Dusche, WC und Zugang zum Garten.
Ebenfalls im UG ist die Technik untergebracht sowie 2 Garagen und mehrere Abstellräume.
Das gesamte Anwesen von 980 m2 ist eingebettet in eine geschmackvolle Gartenanlage mit Terrasse, Gartenhaus, Kräutergarten und überdachtem Trockenplatz. Eine Teilung in 2 eigenständige Wohnungen ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem hochwertigen Architektenhaus wurden nur edelste Materialien verwendet. Es ist alles zum modernen Wohnen vorhanden. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung zentral mit Öl beheizt. Als Bodenbelag sind Buchtalfliesen und Granit verlegt. Die Wände sind weiß verputzt und die Holzfenster bilden einen perfekten Kontrast.
Zwei Bäder, ein Wannenbad und ein Duschbad sowie 2 WCs sind großzügig, modern und edel ausgestattet. Auch der Wellnessbereich lädt zur sofortigen Nutzung ein und ist perfekt ausgestattet. Die Dachterrasse bietet einen phantastischen Blick über die angrenzenden Wälder und auf das 4 km entfernte Pforzheim.
Die offene, eingebaute Küche sowie der angegliederte Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Kräutergarten und Trockenplatz konnten nur von einer Frau gestaltet sein. Die Garagenplätze sind durchs Haus zu erreichen. Eine Zufahrt ist durch ein Acryldach überdacht. Der eingewachsene Garten rund um das Haus ist liebevoll angelegt und doch pflegeleicht.
Dieses exklusive und hervorragend gepflegte Traumhaus, wartet auf eine neue Besitzerfamilie.

Lage

Das von bewaldeten Bergketten umgebene Würm ist ein Stadtteil vom 4 km entfernten Pforzheim, am gleichnamigen Fluss gelegen. Der Stadtkern mit einigen alten Bauernhäusern und Post, Bäckerei und Lebensmittelläden für den täglichen Bedarf, wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern umringt.
Insgesamt verkehren 3 Buslinien nach Würm. Drei Kindergärten, teilweise mit Nachmittagsbetreuung und eine Grundschule sind vor Ort. Durch die naturnahe Umgebung lädt Würm zu vielen Sport- und Freizeitaktivitäten ein ebenso wie 3 Sportplätze und eine Tennisanlage. Würm bietet gute Wohnmöglichkeiten für alle, die auf städtische Hektik keinen Wert legen. Die Naturreiche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7