Repräsentativer Wohnkomfort

Kaltmiete: € 895,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.184,00

Kaution: € 2.685,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Neben der gehobenen Ausstattung kann die Wohnung mit einem großzügigen Grundriss und lichtdurchfluteten Räume aufwarten. Hinzu kommt die einmalig grüne und absolut ruhige Lage.
Empfangen werden Sie in dieser Wohnung von einer großen, einladenden Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Ein praktischer Einbauschrank bietet Platz für Staubsauger, Reinigungsutensilien und vieles mehr.
Ein sehr attraktiver, dunkler Laminatboden, der auch in den Wohn- und Schlafzimmern liegt, unterstreicht den ersten, positiven Gesamteindruck.
In den Nassbereichen wie Küche, Badezimmer und Gäste-WC befinden sich ansprechende, helle Bodenfliesen.
Herzstück der Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer. Hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Eine Essecke findet ebenso Ihren Platz wie eine große Couchgarnitur.
Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung.
Der vorgelagerte Eckbalkon ist aufgrund der Süd-/West-Ausrichtung sehr sonnig. Genießen Sie von hier bei erholsamen Stunden im Freien den schönen Ausblick auf das gepflegte Gemeinschaftsgrundstück.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken in einem hellen Design ausgestattet. Sie verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, eine Waschmaschine sowie eine Edelstahlspüle.
Bei Bedarf kann ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden.
Das großzügige Badezimmer hat moderne Wandfliesen mit passender Bordüre. Es besitzt neben einer Badewanne und eine separate Dusche sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Eine Handtuchheizung und ein Fenster runden die überzeugende Ausstattung ab.
Ihnen und Ihren Gästen steht überdies ein separates WC zur Verfügung.
Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind dank großer, teils bodentiefer Fensterelemente lichtdurchflutet. Beide Räume bieten ausreichend Stellmöglichkeiten, einer individuelle Gestaltung steht nichts im Wege.
Von dem Schlafzimmer haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die gesamte Wohnungsausstattung ist neuwertig.
Viele Extras wie die Jalousien an den Fenstern, die Badezimmermöbel, die Echtglas-Duschkabine und die Markise werden dem Mieter kostenfrei überlassen ohne Anspruch auf Reparatur oder Ersatz.
Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum mit eigenem Stromanschluss.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz für monatlich 35,00 € mit vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt in einem schönen Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten. Die Wohnanlage verfügt über ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer
Ca. 87 m²
1.Obergeschoss
Großzügiger, optimaler Grundriss
Sehr hell und freundlich durch große Fensterelemente
Gehobene Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Attraktiver Laminatfußboden
Stilvolle Bodenfliesen
Praktischer Einbauschrank im Flur
Sonniger Eckbalkon
Bodenraum
PKW-Außenstellplatz
Auffällige Wohnanlage
Baujahr 2000
Grüne, absolut ruhige Lage
Gute Infrastruktur

Lage

Im Nord-Osten von Hamburg liegt der attraktive Stadtteil Farmsen-Berne direkt am Berner Wald und dem Berner Gutspark.
Charakteristisch sind die hübschen Villen aus der Jahrhundertwende mit den grossen Gärten und dem alten Baumbestand.
Rund um das Flüsschen Berner Au erstrecken sich reizvolle Parks und Grünanlagen.
Die Entfernung zur City beträgt mit dem Auto oder mit der U-Bahn ca. 30 Minuten.
Die verkehrsberuhigte Straße `Heuorts Land` wird geprägt durch eine schöne Wohnbebauung und liegt in grüner Lage auf der Rückseite vom Deepenhorngraben.
Mit dem umfangreichen Einkaufsangebot, dem nahgelegenen U-Bahnanschluss und den vielen Naherholungsmöglichkeiten zählt diese Wohngegend zu den beliebten Lagen innerhalb von Farmsen-Berne.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Mindesmietdauer: 2 Jahre.

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 15,00 € jährlich.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen