Repräsentatives Anwesen im Deister-Süntel-Tal

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1600 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: Siehe Sonstiges inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dies Anwesen wurde geographisch gezielt 2006 im landschaftlich reizvollen Deister-Süntel-Tal errichtet. Auf ca. 293 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer. Über 2 Ebenen wurde auf exklusivem Niveau ein außergewöhnliches Wohnerlebnis geschaffen. Im Erdgeschoss mit seinem repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 80 m² großen Wohn- Essbereich, daneben die großzügige Küche, die mit hochwertigen Geräten und einer Arbeitsinsel keine Wünsche offen lässt. Die Fensterfronten und Terrassentüren im Wohnbereich bieten einen herrlichen Ausblick auf die Ausläufer des Deisters und den Süntel. Ein antiker Kaminofen vermittelt Behaglichkeit und ist gleichzeitig ein schönes Schmuckstück zum anschauen. Über eine breite, weiße Rundtreppe geht es ins Obergeschoß auf die Galerie von man in die Räumlichkeiten auf dieser Etage gelangt. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Wannenbad und großzügigem Duschbereich lädt zur entspannenden Wellness ein. Weiterhin ist hier das Schlafzimmer, mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Dazu ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkon von ca. 24 m² Größe. Der angrenzende Dachboden ist teilweise ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Die gehobene Ausstattung mit der besonderen Dachform zählt nicht zu den gewöhnlichen Bauarten und vermittelt im Dachgeschoss ein behagliches Wohngefühl. Weiterhin zählt die große Terrasse mit seinen beweglichen Glaselementen zu den Besonderheiten dieses Anwesens. Von hier aus gelangt man zum schön angelegtem Pool der mit 50 m² großzügig im Garten integriert liegt.

Lage

Schmarie, ein Ortsteil von Hülsede im Südosten des Landkreis Schaumburg liegt eingebettet im Deister-Süntel Tal und gehört zur Samtgemeinde Rodenberg. Hier befindet sich in ruhiger und landschaftlich äußerst reizvoller Ortsrandlage das bemerkenswerte Anwesen auf einem1600 m² großem Grundstück. Von hier aus sind die Städte Hameln, Stadthagen und Bückeburg über die Bundesstraßen gut zu erreichen. In wenigen Autominuten ist der Autobahnanschluss Lauenau auf die A2 in Richtung Dortmund-Hannover zu erreichen. Der Flughafen Langenhagen oder die Innenstadt von Hannover sind mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen