Repräsentatives Familiendomizil in Toplage

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 335 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

3D-Rundgang hier anschauen: https://ogulo.de/4507/Eg5f3G8a

Diese moderne Villa in der beliebten Lage am Steinberg besticht durch die konsequente moderne, hochwertige Innenausstattung mit edlen Materialien, Einbauregalen/Schränken, bodentiefe Fenster, Feinsteinfliesen im Wohnbereich (ca. 55 m²). Die offene Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten und einer Bar Theke, einem Aquarium, welches als Raumteiler vom Essbereich zum Wohnzimmer hin fungiert, ist ein Highlight dieses Hauses. Eine herrliche Sonnenterrasse sowie der großzügige Garten mit zwei Gartenhütten laden zum Verweilten und Entspannen ein.

Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, Kinderbadezimmer und den Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer en Suite.
Eine herrlicher ca. 25 m² großer Balkon ist vom Elternschlafzimmer als auch vom Badezimmer begehbar.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine von außen und innen begehbare Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Im Souterrain befindet sich auch noch ein zusätzlicher Au-Pair-Bereich mit einem Duschbad.

Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus und zwei Stellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Badezimmerausstattung
- Einbauregale
- Feinsteinfliesen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Alarmanlage
- Tresor
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

Lage

Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken grünen Wiese im Laufe der Jahre bestens gewachsen. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.

Von Langen aus sind die Autobahnen A 5, A6 und A 3, die Bundesstraßen B3 und B 486 und damit das Frankfurter Kreuz und der Frankfurter Flughafen (10 km) schnell zu erreichen. Die S-Bahn fährt im Taktverkehr nach Frankfurt und Darmstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 128.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

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Stichworte:
Nutzfläche: 126,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen