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RESERVIERT **Bergisch Gladbach** 2-Familienhaus + Einliegerwohnung 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 426 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
ich biete Ihnen hier ein großzügiges Haus mit 273,24 m² Wohnfläche an. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Dachgeschoß: 98,35 m² Wohnfläche - es gibt nur geringe Wohnflächenverluste durch Dachschrägen
Erdgeschoß: 114,79 m² Wohnfläche
Souterrain: 60,10 m² Wohnfläche - Einliegerwohnung
Das Haus liegt im Ortsteil Sand mitten im Grünen in ländlicher Umgebung und nicht weit entfernt vom Zentrum von Bergisch Gladbach.
Das Angebot richtet sich vordringlich an Anleger oder Eigennutzer, die in der Fertigstellung des Hauses kein Problem sehen. Das Dachgeschoß befindet sich noch weitestgehend im Rohbauzustand, wodurch sich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ebenfalls müssen Teile der Fassade noch fertiggestellt werden. Erdgeschoß und Einliegerwohnung sind fertiggestellt.
Die Einliegerwohnung im Souterrain ist aktuell für 525 Euro / Monat Kaltmiete gut vermietet.
Das Haus verfügt über 5 Stellplätze plus die große Doppelgarage mit Grube.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Hendrik Winter
Ausstattungsbeschreibung
Große Dachterrasse
Einliegerwohnung
5 Stellplätze am Haus
Doppelgarage mit Grube
Lage
Ruhige Wohnlage in Bergisch Gladbach Ortsteil Sand
Zentrumsnahe Lage
Wohnen in dörflicher Umgebung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter
NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln
Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
[email protected]
Inhaber: Hendrik Winter
Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210
Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: [email protected]
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen