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RESERVIERT Ein- bis Zweifamilienhaus

Preis: 195.000,00

Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 17 August, 12:13

ID: 01qLQ5E6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 444 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 444 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Zwei- oder sehr großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 106 m²) sowie eine Wohnung im Obergeschoss (ca. 56 m²), ist voll unterkellert und wurde 1972 massiv erbaut. Die untere Wohneinheit mit ihren großen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügt über zwei Zugänge zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse (von Wohnzimmer sowie von der Küche her). Der Boden im Erdgeschoss wurde vornehmlich mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das gepflegte Erbpachtgrundstück (Grdst.: ca. 444 m²) ist mit einer sehr geringen Erbpacht von aktuell 25,90 EUR im Monat belegt und der Garten ist der perfekte Ort zum Spielen, Feiern und Entspannen. Eine große Dachterrasse (Süd-Ost Ausrichtung) ist das Highlight in der Wohnung im Obergeschoss und lädt genauso zum Entspannen oder Feiern ein. Legt man die beiden Wohneinheiten zusammen, so ergibt sich ein Einfamilienhaus mit allen Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung mit viel Raum für Ihre ganz speziellen Wohnwünsche. Die Ölzentralheizung wurde 2013 mit einem neuen Brenner versehen und ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Überzeugen Sie sich bei einer öffentlichen Besichtigung mit uns selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises: 137,2 kWh
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Wohngebäudes: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 161,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

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