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Reserviert: Mehrfamilienhaus in Pößneck

Preis: 79.900,00
Region: Pößneck, Thüringen
Anzeige vom: 4 September, 9:58
Aufrufe: 0
ID: K1xxQ3k1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.900,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 222 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 222 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in den 1990er Jahren komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche (1. OG bis DG) von ca. 225 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m² im EG. Das in einem gewachsenen Wohngebiet befindliche Mehrfamilienhaus hat 4 Geschosse. Im EG befinden sich Kellerersatz-, Hausanschlussraum sowie eine ursprüngliche Garage und die zentrale Gasheizanlage, die alle Einheiten im Haus mit Wärme versorgt. Außerdem gelangt man in das Treppenhaus mit Zugang zu den Wohneinheiten.

Über die die bereits renovierte Treppe gelangt man zu den Wohneinheiten im 1. OG, 2. OG, 3. OG und DG. Die Wohneinheiten im 1. - 3. OG sind nahezu identisch geschnitten und beherbergen auf ca. 55 m² 3 Zimmer zzgl. Küche und Bad. Im DG erstreckt sich eine etwas größere 3-Raum-Wohnung.

Alle Wohnungen sind von gutem Zuschnitt und für genügend Tageslicht sorgen die Kunststofffenster in allen Räumen. Alle Bäder sind gefliest, mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der weitere Grundstücksverlauf ist momentan mit einem Schuppen, der abgerissen werden sollte, bebaut. Insofern man diesen abgerissen hat, erhält man die Möglichkeit zur Anlage einer wunderschönen Erholungsoase.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann mit wenigen Handgriffen wieder der Vermietung zugeführt werden.

Unter Annahme eines Mietzinses von 4,50 €/m² und einer Gesamtinvestition von 125.00 € inkl. Nebenkosten und Sanierungen ergibt sich eine Rendite von nahezu 10 %!!!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Pößneck ist eine Kleinstadt mit knapp 13.000 Einwohnern und befindet sich in der Orlasenke, einem Tal zwischen dem Thüringer Holzland im Norden und dem Oberland mit den Saalestauseen in Süden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 281 zwischen Neustadt an der Orla im Osten und Saalfeld im Westen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², 4 Etagen

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