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ROSIGE AUSSICHTEN ...
Kaufpreis: € 449.900,00
Wohnfläche: ca. 150.66 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 902 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.900,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150.66 m²
Grundstück: ca. 902 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes Wohnhaus mit viel Platz und Doppelgarage ...
Lage
Mühltal - Nieder-Beerbach - ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
Nieder-Beerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in ein kleines Tal als Ausläufer der Region Odenwald, ca. 40 km südlich von Frankfurt am Main.
Das Wahrzeichen von Nieder-Beerbach ist die weithin sichtbare Burg Frankenstein, die ebenso Wahrzeichen der Gemeinde Mühltal und des Landes Hessen ist. Hier wird eines der größten Halloween-Festivals Europas gefeiert.
Mit seinen weitläufigen Waldflächen gilt Nieder-Beerbach bei vielen Bürgern des Umlandes und vor allem Darmstadt als Naherholungsgebiet.
Sonstige Angaben
Merkmale:
Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage:
Gartengeschoss / Kellergeschoss:
# Hauseingang und Flur, Doppelgarage mit Zugang zum Treppenhaus, Heizungsraum, Raum mit Öltank, 2 Abstellräume, Dusche
Erdgeschoss:
# großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
# offener Kamin im Wohnzimmer
# abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche
# angrenzende Speisekammer
# Flur / Treppenhaus
# Gäste-WC
# Gäste-Zimmer bzw. Büro
# Bügelzimmer bzw. Hauswirtschaftsraum
Ober - / Dachgeschoss:
# großzügiger Flurbereich
# 2 Schlafräume mit jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon (Westen und Osten)
# eines der Zimmer ebenfalls mit offenem Kamin
# großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
# separates WC inklusive Bidet
Weitere Ausstattungsmerkmale:
# Holzfenster mit 2facher Verglasung
# Rollläden, teilweise elektrisch angetrieben
# Öl-Zentralheizung
# innenliegender Öltank, 10.000 Liter
# Holzdecken
# 2 offene Kamine
# neuer Anstrich außen 2014
# Kellerwände 30er Ziegelsteine
# Massivbauweise mit Dämmung
# Doppelgarage im Haus (Kellergeschoss)
# Terrasse und weitläufiger Garten
# ruhige Wohnlage
# frei
Finanzierung:
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 360.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,45 % nominal und einer 2,5%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.185,00 EUR.
Käuferprovision:
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer