Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Emsland
Ruhe, Natur, Bauernhof
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 10029 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 10029 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1848
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser historische Hof befindet sich auf einem mehr als 10.000 m² großen wertvollen Grundstück in absoluter Alleinlage nähe Beesten (Emsland), mit weitem Blick über Wiesen und Felder.
Das Anwesen wird über eine eigene Zufahrt erreicht. Die beeindruckende Gesamterscheinung der Gebäude wird durch imposante Außenanlagen (Kopfsteinpflaster, Außenbeleuchtung etc.) und einen umfangreichen Baumbestand unterstrichen.
Das großzügige Haupthaus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz zur freien Entfaltung. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, vielen Rückzugsmöglichkeiten, Musik- und Arbeitszimmer, Wohnküche, Duschbad etc. Im Dachgeschoß stehen 5 Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine ca. 125 m² große Deele flexibel nutzbar, die sich für verschiedene Freizeitaktivitäten anbietet.
Die weiteren Nebengebäude sind duch Genehmigungen im Außenbereich in ihrem Bestand gesichert und ebenfalls flexibel nutzbar. Möglichkeiten der Tierhaltung sind vielfach gegeben.
Sichern Sie sich mit dieser einmaligen Rarität ein echtes Stück Lebensqualität und profitieren Sie von der langfristigen Wertsicherung!
Ausstattungsbeschreibung
Sandsteinfußboden, Holzfußboden im Dachgeschoß, Bad deckenhoch gefliest, tolle Jugendzimmer, zum Teil mit zweiter Ebene
Lage
Ruhige Alleinlage, Nähe der Aa, gute Anbindung an die A 30
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen