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RUHE - NATUR - GRÜN - EFH in Fichtenwalde
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: 7,14 %Die vom Käufer an Recknagel Immobilien zu zahlende Maklerprovision beträgt
7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt und ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet und in ruhiger Nebenstraße. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet.
Es besteht aus:
- Kellergeschoss mit 3 beheizbaren Räumen mit Tageslicht, Fußboden gefliest, Raumhöhe ca. 2,50 m (2 Räume mit insgesamt 31 m² sind nutzbar für Hobby, Freizeit, Büro evtl. auch als Wohnraum) sowie Heizungs- und Hausanschlussraum (Gas, Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon)
- Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich, Wohnzimmer (ca. 35 m²), Fußboden mit Musterfliesen, Zugang zur Terrasse, Küche mit kompletter Einbauküche, Fenster, Gäste-WC
- Obergeschoss mit Familienbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmern (davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon)
Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet (im EG elektrisch bedienbar).
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Straßenfront von 22 m und ist komplett eingezäunt. Im Gartenhaus mit Elektroanschluss ist ausreichend Platz für Geräte, Fahrräder etc. Der Carport befindet sich direkt am Haus.
Die Gesamtwohnfläche von 149 m² schließt die beiden insgesamt 31 m² großen Zimmer im Kellergeschoss mit ein. In der Gesamtanzahl von 6 Zimmern sind die 2 Zimmer im Kellergeschoss enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus mit Elektroanschluss
Lage
Die Waldgemeinde Fichtenwalde an der südlichen Peripherie des Berliner Speckgürtels gelegen, ist eine beliebte Wohn- und Erholungsgegend.
Der Ort hat ca. 3.000 Einwohner und verfügt inzwischen über eine gute Infrastruktur mit Schule, Kita, Jugendclub, Einkaufszentrum, Ärzten etc.
Administrativ ist Fichtenwalde ein Ortsteil der nahe gelegenen märkischen Kleinstadt Beelitz, die vor allem durch den inzwischen deutschlandweit berühmten Spargel und das Spargelfest im Juni eines jeden Jahres bekannt ist. Sehr sehenswert ist auch der Beelitzer Heilstätten-Park mit dem Baumkronenpfad Baum & Zeit.
Die sehr guten Verkehrsanbindungen bestehen insbesondere über die A 9, A 10, aber auch über die ausgebaute Bundesstraße nach Berlin, Potsdam und in die erholsame Umgebung. Eine örtliche Buslinie ist vorhanden, der nächstgelegene Bahnhof ist Beelitz-Heilstätten.
Insbesondere in den Sommermonaten und zur Pilzsaison ist Fichtenwalde ein beliebter Anlaufpunkt.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass alle Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen, eine Haftung meinerseits ist deshalb ausgeschlossen.
Eine Außenbesichtigung dieses Objektes ist jederzeit möglich, wobei ich mir erlaube, um entsprechende Diskretion zu bitten. Innenbesichtigungen stimmen Sie bitte mit mir ab.
Durch meinen Auftraggeber bin ich gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
Bitte beachten Sie weiter, dass das Objekt erst ab voraussichtlich Juli 2017 bezugsfrei sein wird.
Das Objekt wird aus sicherem Privatbesitz verkauft und durch mich im Alleinauftrag vermittelt.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, Befeuerungsart: Erdgas