Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bonn
Ruhiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ! Traumsicht !!!
Kaufpreis: € 860.000,00
Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 417 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 860.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 262 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 192.59 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gibt es in Bonn ganz selten:
Direkt am Naturschutzgebiet - ruhig - Gartenbereich idyllisch und selbst von den Nachbarn kaum einsehbar - traumhafte Fernsicht von einer der Terrassen des EG und einem der Balkone des 1. OG!!!
Dieses 1962 errichtete Zweifamilienhaus wurde seit 2002 laufend renoviert und verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung sowie zwei Garagen, die sich zur linken und rechten Seite an das Haus anschließen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und weist knapp 52 m² Wohnfläche auf. Sie verfügt über ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein großes Wohn-/Schlafzimmer. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Durch die Hangbauweise dieser Immobilie gelangen Sie über eine Außentreppe zur EG-Wohnung. Diese verfügt über ca. 113,50 m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad und Tageslicht-WC verteilen.
Sowohl vom Wohn-/Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse mit dem Blick ins Grüne.
Wirklich beeindruckend ist die Tatsache, dass Sie vom Wohnzimmer sowohl in den ruhigen, grünen - nicht von der Straße einsehbaren - Garten schauen, als auch die unverbaute Fernsicht genießen können.
Auch die Wohnung im 1. OG besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, der Diele, einem Tageslichtbad sowie einem Tageslicht-WC. Aufgrund der Dachschrägen, die sich in einigen Räumen befinden, beläuft sich die Wohnfläche dieser Wohnung auf ca. 97 m².
Natürlich verfügen auch die Wohnungen im EG und 1. OG über jeweils einen Kellerraum.
Eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
++ Zwei Garagen ++
++ Sehr guter Zustand ++
++ Seit 2002 laufend renoviert ++
++ Perfekt geschnittenen Räume ++
++ Parkett und Fliesen im EG und 1.OG ++
++ Traumhafte Lage: Grün - ruhig - Fernsicht !!! ++
++ Neue Gasheizung (inkl. Warmwassergewinnung) ++
++ Einliegerwohnung mit separatem Zugang von der Straßenseite ++
Lage
Bonn Lengsdorf ist durch die recht zentrale Lage, angrenzend an Poppelsdorf und Endenich, ein beliebter Stadtteil Bonns.
Geschäfte, eine Grundschule sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ebenso wie Restaurants vorhanden.
Die gute Anbindung an den ÖPNV und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in Richtung Köln sind weiterere Pluspunkte dieser Lage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen