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+++ Sahnestück im Altenburger Land+++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 850 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: betr. 4,76 % incl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in massiver Bauweise wurde 2007 errichtet, als 1-2 Familienhaus mit Grundstücksanteil und Stellplätzen im Grundstück, erst für Familienzwecke des Eigentümers genutzt und anschließend mit Erweiterung und Umbau enstand ein 2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240m² separat abgeschlossen. Whg. 1 - Souterrain + EG als Maisonette mit Innentreppe und 2 Eingangsbereichen Wfl.ca 145m² als 4 RWhg. und die Whg.2 im OG mit ausgebautem DG ca.95m² als 2 1/2 RWhg. ebenerdig erreichbar. Die Wohnbereiche wurden geschmackvoll ausgestattet, mit Laminat und Fließenböden, Bäder raumhoch gefließt zum Teil mit Doppelwaschtisch, eine Komplettküche ist in jeder Wohnung eingebaut, offener Kamin in Wohung 1, die Heizung des Objektes ist energieeffizient durch Erdwärme, Fußbodenheizung mit Solartechnik für den Warmwasserbereich unterstützt. Terrassenbereich Whg. 1 ca. 40m² & Whg. 2 ca. 20m². Hauswasser und Brunnen liegen ebenfalls an, sodaß dieses Objekt rundum als Gesamtpaket auf modernstem Stand stimmig ist. Whg. 1 Garage+2 Pkw-Stellpl. & Whg. 2 Doppelcarport im Grundstück. Die Fertigstellung im Außenbereich mit Terrassen u. Fassadengestaltung, Pflasterarbeiten sowie Umzäunung des Grundstücks war 2012 abgeschlossen. Doppelcarport 2013. Für Eigenbedarf mit Kapitalanlage kann auch das gesamte Anwesen mit beiden Objekten erworben werden, dies ist mittels schriftlichem Kaufpreisangebot zu unterbreiten.
Bei eventuellen Fragen auch hinsichtlich eines persönlichen Finanzierungsangebotes auf Sie zugeschnitten, helfen wir Ihnen sehr gern.
Im April 2016 dieses Jahres wurde die Teilungserklärung mit Zuordnung der Sondernutzungsflächen abgeschlossen, sodaß auch ein +++ EINZELVERKAUF DER EIGENTUMSWOHNUNGEN möglich ist.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energie - Pass wurde vom Eigentümer schon in Auftrag gegeben, die Verbrachswerte werden nach Aushändigung sofort im Verkaufsportal ausgewiesen, er ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird bei Beurkundung des Objektes mit ausgereicht.
Lage
Vollmershain ist schon seit Jahren ein Anzugsmagnet für Wohnkomfort, Behaglichkeit und einer Vielfalt mit kulturellen Aspekten. Erlebnisgastronomie mit Mini-Golfplatz bis hin zum Freibad sind fester Bestandteil des Wohnortes. Dorferneuerungsprogramme mit einer Vielzahl von Neubauvorhaben fanden in den letzten Jahren Anklang in der Gemeinde und somit Zuzug vieler Familien. Vollmershain zentral gelegen, unweit von Zwickau,Werdau, Crimmitschau, Schmölln,Gera, Altenburger Land in wenigen Fahrminuten erreichbar ca. 15-30 Minuten, Autobahnanschluß BAB A4 Auffahrt Schönhaide in Richtung Dresden- Frankfurt in ca. 2,5 km erreichbar. Kita u. Schulen im näheren Umfeld per Schulbus erreichbar, Bäcker,Fleischer im Ort.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
sofort nach Absprache Immobilien - Büro möglich, die Objektangaben sind vom Eigentümer und sind keine Garantie für ihre Richtig. u. Vollständigkeit.
Bitte haben Sie Verständnis, das erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung ein Besichtigungstermin vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen wertlegen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre wurden auch nur einige Objektaufnahmen abgebildet. Die farbliche Gestaltung entspricht nicht mehr der Abbildung.
Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte komplette Kontaktdaten mit angeben, da auf Grund einer Vielzahl von Anfragen eine zeitnahe Beantwortung nicht immer gleich möglich ist. Ich bitte um Verständnis...Vielen Dank
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