Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Minden-Lübbecke (Kreis)
Saniertes Fachwerkhaus 1
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 1700 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1873
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus ist innerhalb der letzten 10 Jahre komplett saniert worden. Die Ausstattung ist hochwertig, Im ganzen Haus befindet sich bis auf die Schlafräume eine Fußbodenheizung.
Im Haus ist eine Weichwasseranlage installiert, welche das Wasser entkalkt bzw. enthärtet.
Alle Wohnräume befinden sich Barrierefrei im EG. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, eine Genehmigung ist vorhanden.
Zum Dachboden befindet sich ein massiver Treppenaufgang.
Teilweise sind auch massive Deckenbalken Sichtbar.
Hier ein Überblick aller Sanierungsmaßnahmen:
2006:
-komplette Entkernung
-Fenster komplett erneuert (Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung)
-komplette Elektrik erneuert
-Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik (bereits Anschlussmöglichkeiten ins DG vorgesehen)
-neuer Estrich und Fußböden aus Beton, Haus komplett gefliest bis auf Schlafräume.
-Von Innen eine Isolierende Innenschalung hinter dem Fachwerk gemauert mit Hinterlüftung
Raumaufteilung neu gestaltet.
-Bäder erneuert
-Hausanschlüsse und Kanalisation erneuert
2013
-Fachwerk komplett saniert, Sockel erneuert, Schadhafte Hölzer mit Eichenholz ersetzt, Feuchtigkeitssperre eingebracht
-Dach neu eingedeckt (Sturmsicher mit Unterspannbahn)
Auf Anfrage kann ein Teil der Einrichtung sowie die Einbauküche übernommen werden.
Lage
Das Haus ist zwar ländlich gelegen, doch in unmittelbarer Nähe befinden sich die Postfiliale mit einem Kiosk, sowie ein Bäcker.
Das Stadtzentrum von Lübbecke ist mit dem Rad in ca. 15 Min zu erreichen.
Vor dem Haus befindet sich ein Rad- bzw. Gehweg.
Auf dem großen Grundstück ist ein Carport und ein weiterer PKW Stellplatz errichtet.
Der 2007 neu angelegte Garten verfügt unter anderem über Obstbäume.
zum Südwesten ist eine Terrasse angelegt, eine 2. Terrasse befindet sich zur Hofseite nord- östlich.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Vom seitlichem Eingangsbereich gelangt man in über den Eingangs-Flur in eine Diele, wo auch im Inneren des Hauses noch teilweise Fachwerkwände vorhanden sind. Die Diele wird derzeit als großes Esszimmer genutzt, seitlich befindet sich noch ein Wohnzimmer. Abgetrennt vom Wohnraum ist eine moderne Einbauküche vorzufinden. Im hinteren Bereich von der Wohn-Diele befinden sich 2 Schlafräume, dazwischen ein Badezimmer mit Dusche und Bad. Diese 3 Räume sind über einem Flur verbunden mit der Diele. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.
Im Eingangsbereich sind noch ein Gäste-WC und ein etwas kleinerer Raum mit einem Fenster vorhanden, welcher derzeit als Garderobe genutzt wird.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Ein Energieausweis wird in kürze angelegt.