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Saniertes MFH mit Anbau als Renditeobjekt in Kirkel-Altstadt zu verkaufen.

Preis: 379.000,00
Region: Kirkel, Saarland
Anzeige vom: 26 September, 13:42
Aufrufe: 0
ID: N1QYZ3d1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 445 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 445 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das frei stehende, massiv erbaute Objekt wurde im Jahre 1972 erbaut und ab dem Jahre 2000 komplett saniert. Ein nachträglicher Anbau (separate Hausnummer) bietet Platz für eine weitere Wohnung. Insgesamt sind im gesamten Objekt vier Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet

Das Objekt ist folgendermaßen aufgebaut:
Hauptgebäude: EG 2-ZKB Whg.
1. OG 4-ZKB Whg. mit Gäste-WC, großem Wintergarten und Balkon. Ein
Kaminanschluss ist hier vorhanden.
2. OG 4-ZKB Whg.

Anbau: 3-ZKB Whg. aufgeteilt auf das EG (1 Zimmer, Küche, Bad) sowie 1. OG
(zwei weitere Zimmer).
Garten: Ein Garten mit ca. 350 m² Fläche gehört zum Objekt.
Garagen: Eine Doppelgarage ist vorhanden.

Sanierungen/Renovierungen:
- Strom und Sanitär wurden im Jahre 2000 erneuert.
- Die Öl - Zentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert.
- Die Erneuerung der Drainage am Anbau wurde in 2011 durchgeführt.
- Weiter in 2011 wurde der Außenputz sowie die Isolierung des Hauptgebäudes erneuert.
- In 2014 wurden sämtliche Heizkörper sowie die Isolierungen erneuert.
- In 2015 wurde das Garagendach erneuert.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Kirkel - Altstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort (Bank, Post) sowie in den umliegenden Orten Kirkel, Limbach sowie Homburg und Blieskastel.

Kindergärten um Schulen befinden sich ebenfalls im den umliegenden Ortschaften.

Innerhalb weniger Minuten gelangt man auf die Autobahn A8 in Richtung Neunkirchen/Saarbrücken bzw. Zweibrücken.

Entfernungen: Homburg ca. 5 km, Neunkirchen c.a 13 km, Flughafen Ensheim ca. 24 km, Saarbrücken City ca. 32 km, Zweibrücken ca. 15 km.

Sonstige Angaben

Die Mieteinnahmen betragen aktuell 1.270 € mtl.
Der Eigentümer bewohnt selbst ein Wohnung im Hauptgebäude.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Verkaufspreis ist VB.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Saarland, modernisiert

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