Schickes EFH ca. 198 m² Wfl. 1.400 m² Grundstück, Bau eines weiteren Wohnhauses möglich, Garage!

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage mit Rundumblick ins Grüne. Das Grundhaus wurde bereit um 1900 gebaut, jedoch im Laufe der Zeit ständig renoviert und aufgrund der beiden Anbauten im Jahre 1976 und 1985 zu einem modernen und zeitgemäß gestaltetem Haus ausgebaut.

Die Immobilie steht auf einem ca. 1.400m² großem Grundstück. Sie betreten diese durch die Eingangsdiele und kommen in das moderne Esszimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die tolle Terrasse. Weiterhin haben Sie im Erdgeschoss noch die geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Über die Treppe im Esszimmer gelangen Sie in den ersten Stock und erreichen direkt das hübsche Wohnzimmer. Auch das Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage sowie ein kleines Zimmer, welches Sie auch als begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wanne, eine Dusche, Waschtisch, Toilette und ein großes Fenster.

Weitere Räumlichkeiten gibt es im Erdgeschoss, die derzeit als Friseursalon eingerichtet sind. Diese lassen sich aber mit wenig Aufwand wieder in Wohnräume umgestalten, so dass auch eine große Familie mit Kindern in diesem Hause genügend Platz findet. Falls Sie nicht so viel Raum benötigen, so könnten Sie den Salon weiterhin an die derzeitige Nutzerin vermieten, die diesen dann auch gerne weiterführen würde.

Unter dem alten Teil des Hauses gibt es einen Gewölbekeller.

Gegenüber des Wohnhauses liegt noch ein weiteres ca. 400m² großes Grundstück, welches sich wunderbar als Parkfläche (Garage) nutzen lässt. Eine Garage direkt neben der Immobilie sowie ein Stellplatz sind schon vorhanden.

Das Wohnhausgrundstück von 1.400m² kann geteilt und mit einem weiteren Haus bebaut werden.

Als weitere Option können naheliegende Wald- und Wiesengrundstücke mit ca. 22.000m² für einen Kaufpreis von EUR 8.500,-- dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden im Wohnhaus haben im Flur, in der Küche und in den Badezimmern Fliesen. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Esszimmer und der Flur im 1. OG sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Die Küche hat außerdem eine Fußbodenheizung.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Therme. Es gibt einen Kaminofen im Esszimmer.
Die Zimmer im Friseursalon bestehen aus einem hochwertigen PVC-Belag. Die Fenster haben alle eine Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Haus gibt es zwei Badezimmer, eines mit einer bodengleichen Dusche, das zweite mit Badewanne und Dusche, jeweils mit einem Fenster sowie im Salon ein Gäste-WC.

Das Wohnhaus hat eine Größe von ca. 138m² und der Friseursalon von ca. 60m².

Im Außenbereich stehen Ihnen auf ca. 1400m² eine große Terrasse mit Außengrill, ein Gartenhaus sowie weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc. zur Verfügung. Ein weiteres Grundstück mit ca. 400m² liegt direkt gegenüber der Immobilie und eignet sich sehr gut als Abstellfläche für PKWs. Außerdem gibt es eine Garage und ein gepflasterter Außenstellplatz sowie einen Gewölbekeller.

Das Wohnhausgrundstück von 1.400m² kann geteilt und mit einem weiteren Haus bebaut werden.

Lage

Odenbach ist mit ca. 900 Einwohnern die nördlichste Glantalgemeinde des Landkreises Kusel und im Jahre 841 erstmals erwähnt. Odenbach liegt im Nordpfälzer Bergland und im Zentrum der Region zwischen Kusel, Kaiserslautern und Bad-Kreuznach.

In Odenbach gibt es einen Kindergarten und im ca. 4 km entfernten Meisenheim gibt es weitere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Gymnasium. Außerdem finden Sie in Meisenheim alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen wie Einkaufsmärkte, Allgemein-, Fach, Zahn- und Tierarzt, Krankenhaus, Apotheken sowie Bankenfilialen.

Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 420 über die Sie Bad Kreuznach in ca. 30 Fahrminuten erreichen können. Bis nach Kaiserslautern fahren Sie ca. 35 km. Der Flughafen Hahn liegt etwa in 40 km Entfernung. Der nächste Bahnhof liegt in Lautereck, der mit dem Bus zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 124kWh, Gas, Bj. 1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen