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Schmucker Bungalow in Grundhof nahe der Ostsee
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 819 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 819 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 76.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt ist perfekt für 2, max. 3 Personen.
Das schöne, eingewachsene und nicht einsehbare Grundstück verschafft einem die nötige Ruhe vor dem Alltag. Das Blockhaus der Firma Vierck aus Sörup sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima. Die einzelnen Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Im Bad mit Tageslicht befindet sich eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein kleineres Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Vom Schlafzimmer abgehend sorgt ein Ankleideraum für Ordnung.
Das große, offene Wohnzimmer ist mit zwei Fenstern und der Terrassentür angenehm hell und zum Garten ausgerichtet. Die erst 2014 neu eingebaute Küche wurde offen gehalten, so dass der Raum sehr großzügig wirkt. Von der Küche kommt man in den Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für die Waschmaschine, Trockner und andere Dinge bietet. An der Seite zum Hauswirtschaftsraum befindet sich eine überdachte Terrasse (ca. 21 m²) und ein kleiner Werk- und Abstellraum (ca. 8 m²). Von der 2. Holzterrasse zum Garten schauen Sie auf den kleinen, angelegten Teich.
Zum rechten Nachbarn wurde eine Trennung mit einem Gabionenzaun errichtet. Das Grundstück ist bereits schön zugewachsen, so dass Ihnen niemand auf den Teller gucken kann.
Das Haus liegt etwas über Straßenniveau, könnte aber behindertengerecht begehbar gemacht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Flur und in der Küche wurde der Fußboden mit Vinyl ausgelegt. Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum sind noch mit Fliesen versehen. Die Küche wurde 2014 neu eingebaut. Die Küche verbleibt natürlich im Haus, der Kühlschrank wird nicht mit verkauft. Die Küche ist mit Softeinschüben versehen und alle Gerätschaften lassen sich bequem in den geräumigen Schubladen unterbringen.
Hier ist genügend Platz, um gemeinsam zu kochen, gemütlich an der Kochinsel zu sitzen und sich dabei zu unterhalten.
Die großzügige Terrasse ist mit 36 m² Fläche gut bemessen um einen Tisch und Liegen platzieren zu können. Das ganze Grundstück ist eingezäunt, so dass Kinder oder ein Hund sich frei bewegen können, ohne das Grundstück zu verlassen.
Für alle An- und Überbauten liegen Baugenehmigungen vor.
Lage
Die kleine Gemeinde Grundhof ist ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet und liegt im Kreis Schleswig-Flensburg. Von Grundhof bis an den Hafen von Langballig sind es nur knapp 7 Km. Genießen Sie dort im Sommer ein gutes Essen und ein Kaltgetränk mit Blick auf unsere schöne Ostsee.
Eine gute Nahversorgung ist ebenso in Langballig zu finden. Ein Einkaufs- und Getränkemarkt, sowie Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und das Amt Langballig sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Flensburg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 76,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m²