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Schnuckeliges und zentral gelegenes Reihenendhaus im Dornröschenschlaf!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 91.07 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 364 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 91.07 m²
Grundstück: ca. 364 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 317.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 94 m² befindet sich auf einem 364 m² großen Erbpachtgrundstück in guter Lage von Borken. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 306,88 EUR (Restlaufzeit: 45 Jahre). Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einem ruhigen Wohngebiet. Die Innenstadt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der pflegeleichte Garten bietet Platz für die gesamte Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind Vollgeschosse, die somit optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bieten.
Der Grüngarten ist in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ebenfalls, allerdings sind hier Renovierungen notwendig. In Ausnahme von drei Fenstern sind alle Fenster im Januar 1987 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden. Auch die Haustür ist nachrangig durch eine zusätzliche Einbruchsicherung modernisiert worden. Größtenteils befindet sich das Gebäude allerdings noch im Ursprungszustand, sodass sich diese Immobilie ideal für Handwerker eignet, die viele Arbeiten in Eigenleistung erbringen können. Ihr Vorteil: Sie können die Modernisierungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Für Ihre PKW stehen Ihnen unmittelbar am Haus zwei Garagen zur Verfügung.
Das Reihenendhaus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1965 beheizt. Die Immobilie weist einen Endenergiebedarf von 317,5 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Raumaufteilung
Dieses zweistöckige Reihenendhaus mit 4 Zimmern überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und der Flur, der über eine massive Treppe ebenfalls in den Keller, in das Obergeschoss und den Spitzboden führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den schönen Garten mit sonniger Süd-/Westausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus erwarten Sie drei weitere Zimmer. Die Zimmer können als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der Spitzboden ist circa 26 m² groß und über eine massive Treppe begehbar. Diese Fläche eignet sich ideal als Stauraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Waschraum. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Durch eine überdachte Außentreppe ist der Keller auch vom Garten aus begehbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001, Nebenzentrumslage, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre