Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mühldorf a.Inn (Kreis)
Schön sanierte DHH mit großem eingewachsenen Garten in Innenstadtlage
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 324.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ansprechende Haus mit herrlichem Grundstück wurde 2016 komplett saniert.
Nach umfangreicher Sanierung entstand mit hochwertigen Materialen und viel Geschmack in zentraler, gewachsener Siedlungslage ein modernes Wohnhaus auf herrlichem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
- große Südterrasse, teils überdacht
- eingewachsener Garten mit altem Baumbestand lässt die Herzen von Gartenliebhabern und Hundebesitzern höher schlagen.
- Garage mit Zugang zum Garten und Stellplatz davor
- Massivbau , Fassade neu gestrichen
- das Dach wurde neu eingedeckt mit Heidelberger Betonpfannen und ein neues Velux-Dachfenster eingebaut.
- das Dachgeschoss eignet sich zum Ausbau
- neue, repräsentative Haustüre (Thermo-Door-Chara)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Hersteller Arbus
- zentrale Gasheizung Marke Viessmann Baujahr 2001
Böden:
- moderne Fliesen im Eingangsbereich und WC und Bad, hochwertiger Eichenparkett im Wohnraum und in den Schlafräumen
- geschmackvoller Innenausbau, Decken teilweise mit Einbaustrahlern in LED-Ausführung
- Zimmertüren in weiß oder Glasschiebetüre
- modernes, kleines Bad im OG geschmackvoll gefliest mit Wanne und Fenster, separates Gäste-WC im EG
-zeitlose, hochwertige Einbauküche vom Schreiner
- neuer Elektrokasten sowie Steckdosen und Lichtschalter
- das Gebäude ist voll unterkellert, der Boden wurde neu beschichtet, es gibt einen Heizraum, zwei Abstellräume und eine Waschküche mit Außentreppe in den Garten
Lage
Das gepflegte schön renovierte Haus liegt am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung, vor den Toren der Stadt, in Richtung Töging. Der Anschluss zur A 94 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Stadtplatz und auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit. Direkt hinter dem Haus erschließen sich Spazierwege und die freie Natur. Im Norden der Stadt entstand eine Einkaufsmeile mit einer Vielzahl an attraktiven Geschäften und Einkaufszentren. Mühldorf am Inn ist eine sehr lebenswerte Innstadt mit ca. 17 000 Einwohnern. Der historische Stadtplatz mit vielen Geschäften , Lokalen und dem großen kulturellem Angebot sowie seinem südländischen Flair bietet hohe Lebensqualität. Große Einkaufszentren auf der günen Wiese runden das Angebot der Innenstadt ab, so bleibt kein Kundenwunsch offen. Innerhalb 1 Stunde erreicht man Städte wie München, Rosenheim, Landshut oder Salzburg ebenso den Münchner Flughafen, ob mit dem Auto oder der Bahn. Der Bahnhof ist für Pendler sehr schnell erreichbar. Viele Freizeitmöglichkeiten, ob Fitnessangebote, Schwimmbäder, Kulturelles oder die schöne Natur zum Radfahren oder Walken liegen direkt vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Das Haus sofort beziehbar.
Eine Besichtigung ist mit Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. Tel 0157-75324567
wir sind nur einenTelefonhörer weit entfernt.
Bitte beachten!! Energieausweis wurde vor der grundlegenden Sanierung erstellt.