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Schöne 5,5 Zimmer Doppelhaushälfte in Idstein!
Kaufpreis: € 408.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 340 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 408.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist IDEAL für die nette Familie....im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, eine geräumige Diele sowie das große Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon.
Im 1. OG erwarten Sie drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im 2. OG befindet sich ein großes Dachstudio welches Sie sich bei Interesse fertigmachen könnten. Hier fehlt nur noch der Bodenbelag. Ob als Hobby-, Arbeitszimmer oder ein bis 2 großzügige Kinderzimmer/Apartment. Es liegen sogar Leitungen für eine Küche und ein Badezimmer. Hier ist so einiges möglich! Fussbodenheizung ebenfalls schon vorhanden!!!
Im UG finden Sie eine 44 qm grosse Einliegerwohnung vor, durch eine Innentür mit dem Haus verbunden.
Je nach Wunsch auch zum Vermieten, für die grossen Kinder, Aupair, für die liebe Oma oder auch als Büro genutzt werden kann.
Ein separater Eingang ist ebenfalls vorhanden.
Ein kleines Familienparadies mit Garten, ein Haus, das Ihnen gefallen könnte. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
180 qm Wohnfläche verteilen sich auf:
UG
* 1 großes Zimmer
* 1 Einbauküche
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 1 Terrasse
EG:
* 1 Diele
* 1 Gäste-WC
* 1 Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum
Sonnenbalkon.
* 1 Sonnenbalkon
* 1 Küche
1.OG
* 3 Schlafbereiche
* 1 Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
* Fussbodenheizung ist ebenfalls vorhanden
DG:
* 1 Dachstudio zum Ausbau vorbereitet (Fussbodenheizung ect.)
Bodenbeläge:
* Fliesen im Wohnzimmer und Flur, sowie Bäder
* Laminat in den Schlafzimmern
* 1 Keller
* 1 Waschküche
* Heizungskeller
* 1 Garage
* 1 Stellplatz
* 1 Garten
* Neue Heizung
* teilweise elektr. Rollläden
Lage
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Idstein/Eschenhahn einer zentral gelegenen Stadt des Rheingau-Taunus-Kreises, mit hoher Wohnqualität. Eschenhahn hat einen dörflichen Charakter. Im 4 km entfernten Idstein sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dennoch hat man hier das Gefühl, umgeben von waldreicher Hügellandschaft fern von Hektik und Lärm leben zu können; man fühlt sich wie im Urlaub. Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fussläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Eine hervorragende Infrastrukturfinden Sie in Idstein ebenfalls vor. Auch finden Sie hier das Idsteiner Wellness-Bad Tournesol, Aqua-Sport, Fitness und viele unterschiedliche Freizeitangebote. In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung! In Idstein und Umgebung befinden sich diverse Tennisplätze -hallen und Reitstallungen und ebenfalls befinden sich in Idstein eeine 18-Loch-Turnier-Golfanlage. Ein weiterer Golfplatz befindet sich im rund 23 km entfernten Hofheim, sowie Wiesbaden-Delkenheim. Nicht zu vergessen, dass Rhein-Main-Theater in Niedernhausen. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindung von Eschenhahn nach Idstein und ein Bahnhof ist in Idstein ebenfalls vorhanden. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 30-45 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das An gebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung vermitteln wir Ihnen gerne! Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.