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Schöne Doppelhaus-Hälfte mit zwei Wohnungen // Kapitalanlage
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 145.58 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 273 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145.58 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 94.79 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine sehr interessante Doppelhaus-Hälfte mit zwei attraktiven Wohnungen an.
Das Haus wurde 1996 massiv gebaut, gut gedämmt und befindet sich damit in den besten Jahren.
Beide Wohnungen sind dauerhaft gut vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 895,- EUR.
Sie sind komfortabel geschnitten und gut ausgestattet, so daß auch zukünftig eine möglich Neuvermietung leicht machbar sein sollte.
Im Jahr 2014 wurde in der oberen Wohnung eine neue Gas-Heizung eingebaut, 2015 dann in der Erdgeschoß-Wohnung.
Zu der Erdgeschoß-Wohnung gehört eine Terrasse, ein kleiner Garten und ein Carport-Stellplatz.
Die Dachgeschoß-Wohnung verfügt über einen Holz-Balkon und einen Außen-Stellplatz am Haus.
Die Bäder sind mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.
Hier erwartet Sie eine solide und sichere Geldanlage mit einer guten Verzinsung.
Lage
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse in einer beliebten Wohnlage am Rand von Kellinghusen.
Wald und Natur, sowie die Stör und der Rensinger See sind von hier aus schnell erreicht, genauso wie das Zentrum, die Schulen und die Supermärkte.
Kellinghusen bietet mitten in wunderschöner Natur alles für den täglichen Bedarf.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen bis zum Abitur, Ärzte usw.
Die Stadt liegt an der B 206. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd, sowie Steinburg Anschluss an die Bundesautobahn 23.
Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird.
Die nächsten Bahnhöfe sind in Wrist, Itzehoe und Bad Bramstedt.
Auch Kellinghusen bietet als zukünftiger Bahnhof der Nordbahn bald eine gute Verbindung nach Hamburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein