***Schöne Ferienvilla am Waldsee in Streganz***

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 943 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 7,14% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 54 m²

Grundstück: ca. 943 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Das Grundstück....
...ist landschaftsarchitektonisch geschmackvoll angelegt, mit seltenen Gewächsen, und lässt den großen Garten mit seiner Marmorauffahrt- und Wegen, Statuen, parkähnlich wirken. Die schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrisch öffnender Toranlage und Viedeo-Türsprecher, ist beleuchtbar, zudem sind farbige (Party) Effektlampen, Leuchtschlangen u. Leuchtmittel sehr effektvoll in der Parkanlage installiert. Dreiseite Umzäunung mit Sicherheitszaunanlage bis zum Wasser runter.

Zum Anwesen gehören die Grundstücke der Gemarkungen Streganz. Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine zertifizierte Sammelgrube. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Grund und Bodens oder etwaige Altlasten nicht bekannt geworden sind. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt.

Das Gebäude...
...die kleine Villa am Waldsee wurde zirka 1968 errichtet, und zählt zu den Beispielen repräsentativen und konservativen Bauens.

In den Jahren bis 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung: u. a. neue Elektroschaltanlage, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, neue Trinkwasserversorgung, neue Fensterelemente, Fliesen- u. Natursteinarbeiten, neue Dacheindeckung + Rinnen + Schornstein, neue SAT-Anlage, neuer Terrassenbelag, moderne Thermo-Fenster mit Jalousien und teils mit schmiedeeisernen Sicherheitsgittern, teils mit Spiegeleffekt und verstärktem Sicherheitsglas sowie ein kleiner Wintergarten im Empfangsbereich. Wohnzimmer mit Marmorwand u. Granitkamin, Echtholzdecke, Design Glaselementwand, Boden mit italienischen Steinzeugplatten mit Fußbodenheizung,

Heizung(en):
1. Gaszentralheizung (mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer)
2. Ofen mit Warmluftheizung in alle Räume
3. Kamin im Wohnzimmer.
Zentrale Warmwasseraufbereitung über Gastherme.

Dem Gutachterausschuss lag die Baugenehmigung für das Haupt- und Nebengebäude zur Einsichtname vor.

Ausstattungsbeschreibung

* kleine Villa am See
* Hauptgebäude mit 3 Zimmer, Küche und Bad
* Nebengebäude mit Abstellräumen und einen WC
* Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten
* Zentralheizung, Fußbodenheizung und Kamin
* Garage
* direkter Zugang zum See
* Luxusbadezimmer mit Wanne und Dusche
* großer Garten
* Einbauküche
* Waschmaschine und Trockner

Sonstige Angaben

WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Provisionshinweis:
Käufercourtage 7,14% incl. 19% MwSt.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012