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Einzigartiges Villenanwesen mit privatem Waldsee
Kaufpreis: € 3.690.000,00
Wohnfläche: ca. 555 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 16800 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.690.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 555 m²
Grundstück: ca. 16800 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen Immobilien-angebot mit einzigartigem Platzangebot handelt es sich um ein Wohn- und Bürohaus, das vor wenigen Jahren komplett modernisiert wurde und sich heute in einem absolut perfekt gepflegten und neuwertigen Zustand präsentiert.
Das Objekt ist auf Grund seiner Größe und der daraus resultierenden vielfachen Nutzungsmöglichkeiten eine Rarität auf dem Immobilienmarkt im Großraum Düsseldorf. Wohnen und Arbeiten in naturnaher Umgebung, vor den Toren der Landes-hauptstadt, lassen sich hier in einer sehr schönen Weise miteinander verbinden.
Das nicht einsehbare und alteingewachsene Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 16.800 m² und ist komplett eingefriedet. Ein ca. 2.500 m² großer, mit Quellwasser gespeister Waldsee bildet den Mittelpunkt dieser einzigartigen Liegenschaft.
Ausstattungsbeschreibung
+ nicht einsehbares umfriedetes Anwesen
+ repräsentative Zufahrt mit elektrischem Tor
+ quellwassergespeister privater Waldsee
+ alteingewachsener Laubwald
+ moderne und wertvolle Baumaterialien
+ zwei Einliegerwohnungen
+ repräsentative Büroräume mit eigenem Zugang und Besprechungsraum mit Lichtkuppel
+ großzügige Raumgrößen
+ große Fensterflächen
+ luxuriöse bzw. sehr hochwertige Gesamtausstattung der Wohnräume
+ exklusiv gestaltete neue Bäder
+ teilweise klimatisierte Räume
+ Fenster mit Sicherheitsglas (A1)
+ gläserner Treppenhausturm (A3)
+ weitläufige Terrassen und große Dachterrassenflächen
+ begrünte Flachdächer
+ Lager und viele Nebenräume
+ Weinkeller / ehemaliger Bunker
+ großes Garagenhaus mit Werkstatt
+ mehrere natürliche Wasserquellen
+ ein alter Tennisplatz kann wieder instandgesetzt werden
und vieles mehr
Lage
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als einzige Großstadt direkt an der Ruhr verbindet sie Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Stadt mit ca. 170.000 Einwohnern ist als Mittelzentrum eingestuft und liegt eingebettet inmitten der Oberzentren Düsseldorf, Essen und Duisburg.
Der Wirtschaftsstandort Mülheim an der Ruhr ist im bundesweiten Städteranking der INSM die erfolgreichste Stadt im Ruhrgebiet und bundesweit auf Platz 18 positioniert. Die "Stadt am Fluss" ist mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen ein attraktiver Wohnstandort zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet und Sitz zweier Max-Planck-Institute.
Die nah gelegenen Stadtteile Saarn, Speldorf und Broich bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken. Die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt ca. 15-20 Minuten.