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Schöne Terrassenwohnung mit Garage in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Hausgeld: € 506,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 231.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Geschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kassel Wolfsanger. Die Wohnung mit ca. 120 m² besticht durch die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über die unverwechselbare Terrasse, die Sie unverbaubar in die Ferne blicken lässt. Genießen Sie hier an wärmeren Tagen Ihren Feierabend. Die Küche bietet genug Platz, um Ihre Kochkünste unter Beweis zu stellen. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Ein Gäste- und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer großen Badewanne und einer
Dusche ausgestattet. Auch ein Gäste WC ist vorhanden.
Große Fensterflächen, die mit Außenrollläden versehen sind, sorgen in dieser gepflegten Wohnung für ein sehr helles und freundliches Ambiente.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier nicht zu viel versprochen!
Separat steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Das Schwimmbad und der Wellnessbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das großzügige Gesamtpaket ab.
Auch für Ihren PKW ist gesorgt, den Sie gemütlich in Ihrer eigenen Garage unterstellen können.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Lage
Diese tolle Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Kassel, in dem von Wald und Wiesen umgebenen Stadtteil Wolfsanger-Hasenhecke. In Wolfsanger ist eine bewährte Grundversorgung für den täglichen Bedarf gegeben und die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sportanlagen ist der ausschlaggebende Grund für Familien hier zu leben.
Wolfsanger hat eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Zur Hasen-hecke stellt regelmäßig eine Buslinie die Verbindung zu der Straßenbahnlinie her.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Gas-Zentral-Heizung; Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 231,00
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
Stichworte:
vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen