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Schönes Mehrfamilienhaus für Selbstnutzung oder als Renditeobjekt 1

Preis: 380.000,00
Region: Laatzen, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 August, 8:07
Aufrufe: 0
ID: GyJd7Kx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 920 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus wurde ständig von dem Eigentümer liebevoll saniert und instand gehalten.
Es besitzt drei große Wohnungen, wobei die Wohnung in der Hochparterre direkt selbst bezogen werden kann. Bei einer Vollvermietung bringt dieses Haus 1500,00 € Mieteinnahmen. Diese können noch angepasst werden an den ortsüblichen Mietspiegel. Die Decken besitzen eine Altbauhöhe und die Räume sind schön geschnitten. Ebenso befindet sich in dieser Wohnung ein modernes Bad mit Dusche sowie eine neuwertige Einbauküche. Die Fenster sind entweder zwei- oder dreifachverglast. Mit einem minimalem Aufwand könnten sie direkt in ihr neues zu Hause ziehen oder die Wohnung vermieten wie die Wohnung im Dachgeschoss und in der 1 Etage, in diesen befindet sich jeweils eine Badewanne und Dusche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kamin mit Grill und ein Ofen in welchem man Brot backen kann. Somit können sie ihren Feierabend genießen.

Lage

Das schöne Haus liegt in einem angenehmen Wohnumfeld im Ortsteil Rethen der in diesem Bereich von Laatzen durch seinen dörflich erhaltenen Charakter geprägt ist. Der Ortsteil mit rund 8.700 Einwohnern präsentiert sich vielfältig mit einem harmonischen Miteinander. Die Messestadt Laatzen grenzt direkt im Süden an die Landeshauptstadt Hannover und hat umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Restaurants, Arztpraxen etc. sind vorhanden. Besonders attraktiv ist das Leine-Center mit zahlreichen Geschäften. Alle Schulformen sind in der Stadt vorhanden. Als Naherholungsgebiet bieten sich die Leinemasch und das Bockmer Holz zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren an. Rethen wird über die Stadtbahnlinie und der S-Bahn mit der Landeshauptstadt Hannover und Sarstedt verbunden. Ein Busverkehr verbindet Rethen mit den Nachbardörfern. Außerdem verläuft die Bundesstraße 443 am Rande es Ortes. Die BAB Ausfahrt Laatzen ist ca. 5 km entfernt. Die Innenstadt von Hannover ist daher in wenigen Minuten in erstklassiger Anbindung zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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