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Schultz - Immobilien 1 - 2 Zi.- ETW im Ferienpark in Heiligenhafen
Kaufpreis: € 46.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Maklerprovision (inkl. 19% Mwst.)
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer ca. 32,27 qm, ein durch Vorhang abgeteilter Schlafraum mit Doppelbett, große offene Küche, Bad mit Duschkabine, ein kleines Kinderzimmer, ein Flur, Südbalkon im Erdgeschoss mit Blick in die Natur, PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche, Fahrstuhl im Haus.
Energieverbrauchsausweis 64 kWh/m² a, Energieeffizienzklasse A, Warmwasser enthalten, Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970.
Hinweis:
Die Eigentümergemeinschaft Ferienpark Heiligenhafen hat auf der letzten
Eigentümerversammlung eine umfangreiche Sanierung des
Ferienparks beschlossen, um die Attraktivität und Rendite der Anlage für die
Zukunft zu gewährleisten.
Im Hausgeld von 150 EUR/mtl. sind Kosten für Heizung und Rücklage enthalten. Zuzüglich einer Sonderumlage Die Sonderumlage läuft noch bis 2019 und verringert sich ab 2020. Das Hausgeld und die Sonderumlage werden 1/4 jährlich bezahlt, z. Zt. gesamt 981 €. Für eine umfassende Betonsanierung / Anstrich der Aussenfassade, Erneuerung des gesamten Flachdachs und Sanierung der Balkone der Anlage enthalten.
Die diese Wohnung, Block O, betreffenden Sanierungen sind bereits abgeschlossen.
Daher erhöht sich die Vermietbarkeit.
Es wird nur von September bis April gearbeitet. Von Mai bis August werden alle
Gerüste abgebaut und es ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Nach Beendigung der Sanierung wird die Sonderumlage eingestellt, so dass sich die
Hausgeldzahlung dementsprechend reduziert.
Lage
Der Ferienpark in Heiligenhafen liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark befinden sich unterschiedliche Freizeiteinrichtungen und Gastronomie.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier finden Sie ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.