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Gepflegtes EFH in Manching

Preis: 440.000,00
Region: Manching, Bayern
Anzeige vom: 13 Juli, 12:20
Aufrufe: 0
ID: 5495Qx74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 628 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962/94

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause wartet auf Sie und Ihre Familie.
Umgeben von einem großzügigen Grundstück von 628qm und in ruhiger Siedlungslage mit netter Nachbarschaft.
Hier haben Sie jede Menge Platz und können sich was die Zimmeraufteilung betrifft voll entfalten.
Neben einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kachelofen, stehen Ihnen eine geräumige Küche, ein Vorratsraum, zwei Schlafzimmer oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Der Spitzboden ist ausbaufähig.
Im UG befindet sich eine Waschküche, die Heizungsanlage, Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 3000 Litern sowie div. Vorratsräumen. Der Keller ist leicht sanierungsbedürftig !!
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen im hinternen Grundstücksbereich zwei Garagen zur Verfügung. Ebenso befindet sich hinter den Garagen ein Lagerplatz für Holz oder Gartenutensilien.
Der Eigentümer wurde informiert dass ein Energieausweis Pflicht ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Der Markt Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm und liegt südöstlich von Ingolstadt. In der Nähe befinden sich Einrichtungen für Testflüge des Fliegerhorst Ingolstadt/Manching und das Werksgelände von Airbus Defence and Space der Airbus Group.

Ein Höhepunkt zum Sommeende ist der alljährliche Barthelmarkt, der jedes Jahr am letzten August-Wochenende im Ortsteil Oberstimm stattfindet.

Verkehrsanbindungen sind die A9 von Nürnberg nach München und die B16 von Regensburg nach Donauwörth. Diese ermöglichen es auch, von hier aus die bayerischen Zentren von München, Augsburg, Nürnberg und Regensburg innerhalb von maximal einer Stunde zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
besichtigungstermine nach Vereinbarung

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