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Seesicht und Urlaubsfeeling in exklusivem Ambiente auf 3 Ebenen (kernsaniert)
Kaufpreis: € 896.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 896.000,00
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Entspannung ist aufgrund der ruhigen Lage der Immobilie sehr gut möglich. Innenstadt, Strandbad und Yachthafen sind in wenigen Minuten erreicht.
Das architektonisch sehr interessante Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise erstellt, die Außenwände sind mit einer Holzfassade versehen. Es wurde in drei Wohneinheiten nach WEG geteilt und hat drei separate Hauseingänge. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet.
In 2012 fand bei dieser Wohneinheit eine Kernsanierung statt und das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Sehr ansprechende Ideen einer kreativen Architektin sind auf nunmehr drei Ebenen mit hochwertigen Materialien realisiert und prägen das wohnliche, exklusive Ambiente.
Es entstanden großzügige, helle und moderne Räumlichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich die elegante, offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das Schlafzimmer mit Bad en suite, Ankleideraum und ein separates WC. Der Wohnbereich erstreckt sich über das 1. Obergeschoß mit einem zusätzlichen Duschbad und WC. Ein weiterer, großzügiger Schlafbereich ist im hell ausgebauten Dachgeschoss eingerichtet worden. Insgesamt fügen sich alle Ebenen sehr niveauvoll und harmonisch ineinander.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen wurden sehr wertige Dielenböden aus Eichenholz verwendet und in den Bädern kamen Naturstein, Glas und formschöne Waschtische zum Einsatz. Bodentiefe Fenster mit Austritt zu den Terrassen bzw. zum Balkon, mit Ausrichtung nach Süden, verbinden gekonnt Natur und Wohnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Halbhöhenlage in Überlingen. Sie haben aus allen drei Ebenen Seesicht. In wenigen Minuten sind das Strandbad und der Yachthafen Überlingen-Ost zu erreichen. Zur City sind es ca. 2,5 km. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Meersburg mit der Fährverbindung nach Konstanz ist 14 km und der Airport Friedrichshafen 28 km entfernt.
Sonstige Angaben
Kernsanierung in 2012 und Ausbau des Dachgeschosses, neue Gas-ZH von Viessmann, 2 Schlafzimmer,1 Kellerraum, 1 Abstellraum im EG, 1 separater Heizraum, 1 Abstellraum im DG, 2 Terrassen, 1 Balkon, 1 Garagenplatz
Weitere Informationen können Sie gerne nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift erhalten.
Terminvereinbarung zur Besichtigung ausschließlich über:
Tel. 07545 - 94 27 200
[email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 2.00