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Sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit separatem Bürotrakt im Gewerbegebiet Mevissen

Preis: 515.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 11:35
Aufrufe: 0
ID: R4YmWo4l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 515.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 515.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.104 m² großen Grundstück befinden sich die Lagerhalle mit ca. 508 m² (inkl. Sozialräume) sowie der Bürotrakt mit ca. 213 m². Zu dem Grundstück gehört ein schmaler Streifen Erbpachtgrundstück, Erbpachtgeber ist die Stadt Duisburg. Die Erbpacht beträgt monatlich 171,29 €. Optional ist ein Kauf zum aktuellen Verkehrswert möglich, unter Berücksichtigung der bereits gezahlten Erbpacht.
Die Lagerhalle verfügt über ein großes Sektionaltor, Lager-Regale, einen Hebekran mit einer Traglast von 6,3 Tonnen und diverse Maschinen. Diese Halle kann für viele gewerbliche Zwecke genutzt werden, da sie sehr funktional und geräumig ist. Ein Teil des oberen Bereiches kann als Büro für den Lageristen umgebaut oder anderweitig für besondere Lagermöglichkeiten genutzt werden. In der Lagerhalle befindet sich ein separater Sanitärbereich mit Duschmöglichkeiten.
Vor der Lagerhalle, zur Straßenseite hin, befindet sich der Bürotrackt, im Stil eines Flachdachbungalows. Darin finden sie auf ca. 213 m² genug Platz für mehrere Büros. Die Fenster zur Lagerhalle gerichtet, sind durch Gitterstäbe gesichert. Das gesamte Gebäude ist zusätzlich alarmgesichert. Die Fußböden sind entweder mit neutralen Fliesen oder mit Laminatboden ausgestattet. Die Gesamte Immobilie ist in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.

Sonstige Angaben

Duisburg - Rheinhausen

Stichworte:
Nutzfläche: 508,00 m², Gesamtfläche: 721,00 m², Grundstücksfläche: 1104,00 m²

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