Sehr gepflegte Reitsportanlage mit Wohnhaus im Schwarzwald - nähe Schweizer Grenze 1

Preis: € 1.450.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 10000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wo das Pferd noch Pferd sein darf - Hier gelangt ein ganz seltenes und liebevoll-gepflegtes Immobilienanwesen auf den Verkaufsmarkt - ein äußerst erfolgreicher Pferdehof mit einem seperatem 5-Zimmer-Wohnhaus und hochwertigen Pferdestalllungen, verteilt auf etwa 10.000 Quadratmeter Grundstück, am Rande der Natur - inmitten des wunderschönen Schwarzwaldes.
Freikoppeln am Rande des Schwarzwaldes, zahlreiche Wechselbeweidungen, Longierhalle, Sandplatz, Grasspringplatz, gemauerte Reithalle und zahllose Boxen, Reitplatz (auch ideal für Turniere). Idylle pur!
Ideal für alle Pferdefreunde, die ihr Hobby zum Beruf machen möchten. Unzählige Möglichkeiten der Selbstverwirklichung (aufgrund der Größe auch Selbstversorgung) lassen endlich den Traum der Unabhängigkeit wahr werden. Pferde- und reiterliche Landwirtschaft, Fohlenzucht, Jungpferdezucht, Dressur, Pensionsstall, Springreiten, Westernreiten, Reitlehrgänge, Pferdeeinstellungen, Vollversorgung in der Pferdewirtschaft und vieles mehr - hier ist es möglich.
Aufgrund der großzügigen Anlage sind Abstellmöglichkeiten für zum Beispiel Pferdetransporter, Futtermittel- und Gerätebevorratungen, etc. reichlich vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus:
das Wohnhaus ist sehr gepflegt, verfügt über 5-6 Zimmer auf etwa 150m² Wfl. und ist separat auf dem Areal, welches über etwa 800m² Grd. verfügt - somit ist auch eine Privatsphäre gewährleistet.
Reithalle/Nebengebäude:
Die gemauerte Reithalle mit Boxen und Abreiteplatz sowie Nebengebäude verfügen über etwa 6.000m²;
Boxen:
Zahlreiche Boxen - äußerst gepflegt (Turnierpferde);
Scheune:
die Scheune (Massiv und gepflegt) ist ideal für die Abstellung der zahllosen modernen Geräten (Inklusive - VB) mit Getreidesilo und Haferquetsche und verfügt über eine Größe von etwa 800m²;
Reithelferwohnungen:
auf dem Areal befinden sich zudem zwei liebevoll ausgestattete 1-bis 2-Zi.-Helferwohnungen;
Turnierplatz:
selbiger ist sehr gepflegt (Turnierstandard) und hat etwa 4.000m²;
Außenbereich und Grünland:
Etwa 3.000m² zusätzliche Außenfläche zur Bereitung innert des Areals - am Rande der Natur;

Die von uns ausgestellten Fotos zeigen nur Beispielveröffentlichungen - da die Verkäufer großen Wunsch auf die Privatsphäre legen. Haben Sie ernsthaftes Kaufinteresse an dieser wunderschönen Immobilie, so setzen Sie sich bitte mit uns persönlich in Verbindung. Die Diskretion ist auch Ihnen zugesichert. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

Lage

Der landwirtschaftliche Pferdehof liegt idyllisch gelegen am Rande des Schwarzwaldes inmitten gewachsener Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Einlkaufsmöglichkeiten und vieles mehr ist in der Nähe vorhanden. Die Schweizer Grenze ist genauso rasch zu erreichen wie Stuttgart.

Sonstige Angaben

Verkäuferwunsch Euro 1.450.000,-
zzgl. 3,57% Maklerprovision.

Keine Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10000,00 m²