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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 379 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 379 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.45 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde in 1,5-geschossiger Massivbauweise, als Doppelhaushälfte, mit Vollkeller erstellt. Das Satteldach mit Ziegeleindeckung wurde im Jahre 2006 erneuert und die Verklinkerung (mit neuer Dämmung) des Hauses erfolgte im Jahr 2007. Zu den Außenanlagen gehören die Terrasse, Ziergarten, eine Garage am Haus mit elektrisch betriebenem Tor und Zugang zum Garten sowie 2 Stellplätze. Das angebotene Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Charakter sowie durch seine großzügige Aufteilung.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: Diele, Küche, Garderobe, Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster, Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Kamin (mit eingesetzter Kassette) und Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, großzügiges Fensterwannenbad.
Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum, Keller/Vorräte, Werkstatt, großer Hobbyraum (ca. 36m²).
Das angebotene Wohnhaus wird über eine Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (neu 2008) beheizt. Die Kunststoff-Fenster im Erdgeschoss sind dreifachverglast (neu 2010) und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss (neu 2014) besitzen ebenfalls teilweise elektrisch betriebene Rollläden. Zum Dachgeschoss gelangt man über eine gegossene Stahlbetontreppe, welche im Jahre 2005 mit massiven Holzstufen belegt wurde und über eine geflieste Stahlbetontreppe erreicht man den Kellerbereich. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und Parkett (neu 2004) belegt.
Lage
Die Stadt Kerpen liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Kerpen mit seinen ca. 64.500 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Kindergärten, Grund-, Haupt- u. Realschule, Gymnasium sind vor Ort. Die Gesamtschule befindet sich im Stadtteil Sindorf. Das kulturelle Angebot ist mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Sindorf, in einem reinen Wohngebiet gelegen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen