Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Fürstenfeldbruck (Kreis)
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gröbenzell für Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: Die Provision für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Objektes beträgt 3,57 % inklusive gesetzliche MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.Objektdaten Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 1000 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958/1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, unterkellerte und in wohngesunder
Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über vier
abgetrennte Wohneinheiten, aufgeteilt nach Stockwerken und
insgesamt ca. 300 qm Wohnfläche sowie ca. 100 qm Nutzfläche.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden ebenso wie notwendige
Reparaturen fortlaufend und zeitnah durchgeführt. Im Jahr 1978
wurde das Erdgeschoß um einen Anbau ergänzt. Das Gebäude
besitzt einen sonnigen, gepflegten Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Die Einheiten im Erdgeschoß und Obergeschoß haben jeweils einen Südbalkon. Auch eine Garage sowie Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß sind an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet.
Wohnung 1: Erdgeschoß; 2-Zimmer, Küche, Essbereich, Diele,
Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Südbalkon; insg. 96 qm
Wohnung 2: Erdgeschoß; 2-Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein
Bad/WC; insg. ca. 40 qm
Wohnung 3: Obergeschoß; 3-Zimmer, eine Küche, ein
Essbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC,
Südbalkon, Mitbenutzung der Waschküche und Trockenplatz;
insg. ca. 96 qm
Wohnung 4: Dachgeschoß; 2-Zimmer, eine Kochnische, eine
Dusche/WC, Mitbenutzung der Waschküche und Trockenplatz;
insg. ca. 68 qm
Lage
Die Gemeinde Gröbenzell liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München. Sie bietet Ihnen nicht nur eine grüne Umgebung und alles was zum täglichen Leben benötigt wird in erreichbarer Nähe, sondern auch eine aufgelockerte Bebauung, sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind umfassend (Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen, etc.). Die Gemeinde ist an die S-Bahnlinie 3 angeschlossen, mit der man in ca. 20 Minuten das Zentrum Münchens erreicht.
Sonstige Angaben
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den
Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir für die
Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Bitte beachten Sie
deshalb unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Bitte beachten!:
Auf der Wohnung im Erdgeschoß lastet ein sogenannter Nießbrauch. Der Berechtigte hat das lebenslängliche und unentgeltliche Recht die gesamte Erdgeschoßwohnung zu nutzen. Verbunden mit dem Wohnungsrecht ist, das Recht zur Benutzung der Garage sowie der Mitbenutzung des Kellergeschoßes. Darüber hinaus hat der Berechtigte freien Zugang zum Hof und Garten. Es ist eine monatliche Leibrente an den Berechtigten zu entrichten.
Die Nebenkosten werden vom Berechtigten bezahlt (Strom,
Warmwasser, Müllabfuhr, Abwasser, Kosten für
Schönheitsreparaturen).
Besichtigungstermine:
Bitte nur mit uns vereinbaren. Bitte wahren Sie die Privatsphäre
und sehen Sie von selbstständigen Besichtigungen ohne unsere
Immobilienmakler ab.
Finanzierung:
Günstige Finanzierungsmittel können durch die Genossenschaftsbank eG München beschafft werden.