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Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Stötteritz
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 1062.22 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1062.22 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes fünfgeschossiges Gebäude mit aktuell dreizehn 3- bis 4-Raumwohnungen zwischen 62 und 88 m² Wohnfläche. Für ruhigen Wohnraum sorgt die Lage des Wohnhauses in einer Seitenstraße.
Zwölf von Dreizehn Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erbringen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 59.173,- netto. Das Haus wurde ca. 1908 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert.
Alle Wohnungen sind weitesgehend mit Laminat ausgestattet. Im Dachgeschoss, welches zum Ausbau vorbereitet ist, ergibt sich die Möglichkeit weiteren Wohnraum (ca. 120m²) für das Gebäude zu schaffen.
Das Gebäude bietet ein sehr gutes Mietsteigerungspotenzial, da für alle Wohnungen hofseitig ein Balkonanbau möglich ist.
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Lage
Diese Wohnanlage liegt im Stadtteil Stötteritz, im Südosten Leipzigs.
Die aufstrebende Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und wird besonders von Studenten und Familien geschätzt. Der Südost-Stadtteil Stötteritz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Außerdem verkehren Stadtbahnlinien in der Nähe. Die Fahrtzeit ins Zentrum beträgt etwa 10 Minuten. Aber alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung. Der Stadtteil liegt nahe des Völkerschlachtdenkmals. Im Norden befindet sich das Naherholungsgebiet Stötteritzer Wäldchen.
Der Stadtbezirk ist über die B6 und der Prager Straße unkompliziert an die Autobahn angebunden.
Weitere Informationen über Stötteritz und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.stoetteritzer-storys.de
www.marienkirche-leipzig.de
http://enk-location.de/centralpalast/
Sonstige Angaben
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte:
Wohnfläche: 1062,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen