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Selbstrenovierer aufgepasst ! - 3-Zi-Wohnung in Eberhardshof

Preis: 135.000,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 8:33
Aufrufe: 0
ID: 24p9va6a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten.

Diese Einheit ist speziell für Selbstausbauer geeignet, da aufwändige Sanierungsarbeiten notwendig wären.

Im Jahr 2009 wurden in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.

Da bisher über zwei Gasöfen geheizt wurde, wäre es empfehlenswert, eine Gasetagenheizung zu installieren.

Auf den Grundriss kann noch Einfluss genommen werden, da teilweise Trockenbauwände vorhanden sind.

Der geräumige Hinterhof ließe sich zu einem Aufenthaltsbereich ausgestalten und nutzen.

Lage

Das Objekt liegt in Eberhardshof im Westen Nürnbergs. Hierbei handelt es sich um einen Stadtteil mit eigener gewachsener Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn; Busse) ist gewährleistet.

Im nahen Pegnitztal lassen sich ausgedehnte Spaziergänge im Grünen unternehmen. Sportanlagen sind vor Ort.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nähere Details können Sie gerne über unser Büro in Erfahrung bringen.

Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Kontaktformular, und wir werden schnellstens Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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