Seltenheit! Neubauvorhaben in ruhiger, gewachsener Lage von - Bargteheide -

Kaufpreis: € 541.800,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 541.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Projektbeschreibung:

Das Neubauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern. Das angebotene Bauvorhaben befindet sich in zweiter Baureihe. Ein großer Vorteil ist, dass die Zuwegungsfläche von ca. 130m² nicht mit erworben werden muss. Hier geben die vorderen Eigentümer ein kostenfreies Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, welches ins Grundbuch eingetragen wird. Die Pflasterarbeiten sowie das Entfernen einer Hecke in der Zufahrt gehen zulasten des Käufers.
Zum Abriss steht lediglich ein Gartenhaus, dessen Abrisskosten wir gerade für Sie ermitteln. Da an dem Bestand im vorderen Bereich intensive Sanierungsarbeiten anstehen, entsteht für Sie ein Preisvorteil bei der Erschließung des Neubaus. Diesen erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

Planungsvorschlag /Architektur:

Angebot für ein Giebelhaus (individuelle Planung) auf dem diesem Grundstück

Modernes Giebelhaus mit Putzfassade
Grundfläche ca. 100 m² (Außenabmessungen)

Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss: ca. 140 m²

Raumaufteilung: individuell nach Bauherrenwunsch, einen Planungsvorschlag haben wir bereits entwickelt.

Alternativen:
Selbstverständlich sind auch andere Hausstile, z.B. mit einer Verblendsteinfassade (Friesenhaus, Landhausstil etc.), sowie andere Hausgrößen bis zu ca. 160m² möglich. Einen Keller bieten wir Ihnen optional ebenfalls gern an.

Besichtigungen:
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich Mollwitz-Häuser oder Mollwitz-Baustellen anzusehen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Verschaffen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns auf diesem Grundstück.
Bitte beachten Sie: Da das Haus auf dem vorderen Grundstück bewohnt ist, besichtigen Sie bitte ausschließlich in unserer Begleitung!.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsdetails für ein Einfamilienhaus in Massivbauweise und hochwertiger Mollwitz-Qualität:
 
-Neubau der Effizienzklasse 70 (55 oder 40 gegen Aufpreis möglich)
-3-fach verglaste Fenster (innen Weiß, außen Anthrazit)
-moderne Gasbrennwerttherme, z.B. von Vaillant
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-bodengleiche Dusche in beiden Bädern
-moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung
-komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies) inklusive
-individuelle Hausplanung, Bauantragserstellung sowie Statik inklusive
-Architektenbetreuung über die gesamte Bauzeit und Bauleitung inklusive
und vieles mehr gemäß unserer Mollwitz-Baubeschreibung Stand 2016

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit rund 16.000 Einwohnern, die inmitten einer reizvollen Landschaft liegt. Das Schloss Tremsbüttel der Duvenstedter Brook sowie Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Zum Autobahnanschluss A1 benötigt man nur wenige Autominuten, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Zudem gibt es ab Ahrensburg die Möglichkeit, zwei U-Bahnstationen zu nutzen.
Bargteheide bietet Ihnen das, was Sie von einem aufstrebenden Wohnort nahe der Metropolregion Hamburg erwarten. So sind Arztpraxen und soziale Einrichtungen in attraktivem Umfang vorhanden. Auch gibt es mehrere Grundschulen und Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen sowie eine Waldorfschule. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Freibad, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele kulturelle Angebote, wie zum Beispiel das ,,Kleine Theater, oder auch das große Angebot an Restaurants runden das Angebot ab. Außerdem befindet sich einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., in unmittelbarer Nähe zu Bargteheide.

Sonstige Angaben

Kaufpreis
Grundstück, Immobilie, Baunebenkosten:
 
 
Kaufpreis Einfamilienhaus ab € 341.800,- Giebelhaus wie beschrieben
Kaufpreis Grundstück ca. 600 m² € 200.000,- zzgl. Nebenerwerbskosten (courtagefrei!)
Baunebenkosten zzgl. Kaufpreis € 80.000,- (unverbindliche Schätzung)
Zum jetzigen Zeitpunkt liegen noch nicht alle Angebote vor.
 
Die Baunebenkosten enthalten in der Regel:
Herstellung der gemeinsamen Zufahrt, Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Regenwasser und Schmutzwasser, Elektro, Telekom, Baustraße, Abriss Gartenhaus, Absteckung und Einmessung des neuen Gebäudes; Versicherungen; Behördengebühren, Baustrom und Bauwasser, Bodengutachten, Gehwegüberfahrt (Wegewart Tiefbauamt); Bauzaun und Halteverbotsschilder, Pflasterung auf eigenem Grundstück und der Zufahrt, Küche, ggf. notwendiger Sonnenschutz sowie eine Pauschale für den Gartenlandschaftsbau.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher